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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1333 Shadow Ln, Fort Myers, FL 33901

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $719,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$56,525

Profitto (Flusso di cassa)

-$13,065

Tasso di capitalizzazione

4.9%

Ricavo Annuale

$56,525

Airbtics prevede $212/notte con un'occupazione del 73% (56,525) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 56% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 73% tasso di occupazione, $212 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$32,103$47,078$64,630$97,909
Occupazione54%65%76%84%
Nightly Rate$158$192$223$305

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
Occupazione
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Animali
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Metriche di rendimento

Il -7.5% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$13,065-$26,130-$39,195-$52,261-$65,326-$130,652-$391,958
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$575,920$575,920$575,920$575,920$575,920$575,920$575,920
Acconto$143,980$143,980$143,980$143,980$143,980$143,980$143,980
Apprezzamento della Proprietà$21,597$43,841$66,754$90,353$114,661$247,585$1,027,486
Rendimento Totale$728,431$737,611$747,458$757,992$769,234$836,832$1,355,427

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-7.5%

Tasso di capitalizzazione

4.93%

Ritorno sull'investimento

8.96%

property-location

1333 Shadow Ln Fort Myers, FL, 33901

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Stima $3,453/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

Fort Myers

Zonizzazione


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$56,525

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 56% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Airbtics prevede $212/notte con un'occupazione del 73% (56,525)

Primo 36% dei comparabili

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Stagionalità

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40

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$48,624

Ricavo Annuale

63%

Occupazione Media

$207

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$40k

$60k

$85k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$13,065

Profitto

Ricavo

$56,525

Spese Operative

$21,028

Reddito Operativo

$35,497

Mortgage & Taxes

$48,562

Profitto (Flusso di Cassa)

-$13,065

$174,077

Investimento in Contanti

Acconto

$143,980

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$21,597

Totale

$174,077

Indice DSCR

Debole

0.73

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-7.5%

Tasso di capitalizzazione

4.93%

Profitto (Cumulativo)

-$13,065

$575,920

$8,500

$21,597

$0

Guadagno totale

$15,604

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

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Interessi ipotecari deducibili

$34,167

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,127

La tua deduzione totale

$35,037

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $35,037 = $114,963


Tasse su $114,963 (30%)

$34,489

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$34,489


Risparmi fiscali stimati

$10,511

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

17,500 sqft

Anno di costruzione:

1956

Dimensione:

2,182 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

1

Riscaldamento:

Forced Air Unit

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
3838 Harold Ave321,614-17,5501910$0-
1303 Morningside Dr322,076-14,3751957$499,000-
1229 Morningside Dr322,258-10,0001957$265,000-
1250 Vesper Dr331,785-10,0001956$0-
1380 Sunbury Dr321,583-20,3431955$370,000-
1225 Wales Dr333,030-11,0641960$0-
1281 Caloosa Dr322,298-18,2971955$620,000-
1314 Shadow Ln433,162-17,5001953$0-
3870 W Riverside Dr576,239-47,9701973$0-
1325 Canterbury Dr221,422-10,4001956$0-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto: 17,500 sqft
  • Area edificata: 2,182 sqft
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento: Forced air unit
  • Piscina: Yes
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: RS-5
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 35-44-24-P1-00100.0080
  • Zona Alluvionale: Zone "

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $509,513
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $382,359
  • Valore Stimato del Terreno: $382,359
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $127,154
  • Stima di Mercato: -


Scuole

  • Scuola Elementare: Franklin Park Elementary School with 5/10 valutazione a stelle
  • Scuola Media: Three Oaks Middle School with 6/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Dunbar High School with 2/10 valutazione a stelle

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