BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 13155 Northwest Fwy, Houston, TX, 77040

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti • $500,000

BNB

Calc

Report da:

Muhammad Abbas

manekiamabbas@gmail.com

Ricavo annuale

$27,843

Profitto (Flusso di cassa)

-$23,185

Tasso di capitalizzazione

2.1%

Ricavo Annuale

$27,843

AirDNA prevede $70/notte con un'occupazione del 66% (16,874) Airbtics prevede $88/notte con un'occupazione del 62% (19,927) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 44% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 77% tasso di occupazione, $99 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$13,795	$21,124	$28,891	$38,940
Occupazione	49%	65%	77%	90%
Nightly Rate	$75	$86	$99	$114

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -19.44% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$23,185	-$46,370	-$69,556	-$92,741	-$115,927	-$231,854	-$695,562
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Acconto	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Apprezzamento della Proprietà	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Rendimento Totale	$491,814	$484,079	$476,807	$470,012	$463,710	$440,104	$518,069

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-19.44%

Tasso di capitalizzazione

2.1%

Ritorno sull'investimento

-2.74%

13155 Northwest Fwy Houston, Texas, 77040

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,398/mese

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Houston

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

-76

Punteggio Investitore Airbnb

-$23,185

Profitto Annuo

2.1%

Tasso Cap

-19.4%

Rend. Cassa

$27,843

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 44% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $70/notte con un'occupazione del 66%.La tariffa per notte prevista è di $88/notte con un'occupazione del 62%.

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 28% dei comparabili

Stagionalità

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$20,371

Ricavo Annuale

62%

Occupazione Media

$88

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$5k

$20k

$35k

$50k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$23,185

Profitto

Ricavo

$27,843

Spese Operative

$17,300

Reddito Operativo

$10,543

Mortgage & Taxes

$33,728

Profitto (Flusso di Cassa)

-$23,185

$119,250

Investimento in Contanti

Acconto

$100,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$15,000

Totale

$119,250

Indice DSCR

Debole

0.31

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-19.44%

Tasso di capitalizzazione

2.1%

Ritorno sull'investimento

-2.74%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,731

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,950

La tua deduzione totale

$73,306

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $73,306 = $76,694

Tasse su $76,694 (30%)

$23,008

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$23,008

Risparmi fiscali stimati

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