1311 E McKinley St Phoenix AZ 85006 Phoenix, AZ, 85006
5 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti
Stima $3,357/mese
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$785,800
Zestimate
$56,248
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 83% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $236/notte con un'occupazione del 57%.La tariffa per notte prevista è di $408/notte con un'occupazione del 62%.
Primo 41% dei comparabili
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Stagionalità
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10
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$54,745
Ricavo Annuale
68%
Occupazione Media
$205
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$45k
$65k
$90k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
-$11,964
Profitto
Ricavo
$56,248
Spese Operative
$20,992
Reddito Operativo
$35,255
Mortgage & Taxes
$47,220
Profitto (Flusso di Cassa)
-$11,964
$173,750
Investimento in Contanti
Acconto
$140,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$12,750
Costi di Chiusura
$21,000
Totale
$173,750
Indice DSCR
Debole
<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-6.88%
Tasso di capitalizzazione
5.03%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$33,223
Imposta sulla proprietà detraibile
$6,930
La tua deduzione totale
$93,988
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $93,988 = $56,012
Tasse su $56,012 (30%)
$16,804
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$16,804
Risparmi fiscali stimati
$28,196
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
6,875 sqft
Anno di costruzione:
1916
Dimensione:
1,742 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
NONE
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1022 N 11th St | 3 | 1 | 921 | - | 4,660 | 1923 | $345,000 | 70 |
| 1407 E Mckinley St | 3 | 1 | 918 | - | 6,875 | 1936 | $500,000 | 25 |
| 1423 E Mckinley St | 2 | 1 | 686 | - | 6,875 | 1936 | $352,500 | 18 |
| 1517 E Roosevelt St | - | 1 | 1,059 | - | 6,928 | 1938 | $0 | - |
| 811 N 12th St | - | 1 | 750 | - | 3,025 | 1946 | $0 | - |
| 616 N 11th St | - | 1 | 938 | - | 6,828 | 1930 | $350,000 | - |
| 1341 E Willetta St | - | 1 | 675 | - | 7,500 | 1931 | $275,000 | - |
| 1409 E Mckinley St | 3 | 2 | 1,395 | - | 6,875 | 2003 | $480,000 | 31 |
| 1331 E Fillmore St | 2 | 1 | 1,284 | - | 6,875 | 1916 | $333,333 | - |
| 1214 E Pierce St | 3 | 2 | 1,356 | - | 6,738 | 1926 | $468,000 | 77 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: property-details-mls-status-sold
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 6,875 sqft
- Area edificata: 1,742 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: None
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: M-M
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 116-24-128
- Zona Alluvionale: Zone 0.2"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $44,900
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $89,800
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $359,200
Stima di Mercato: $496,099
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 01/06/23 | $250,000 | 0% | Jetsette Llc |
| 07/29/22 | $0 | 0% | Ez Homes Inc |
| 12/09/21 | $300,000 | 0% | Arizona Houses Llc |
| 11/17/21 | $150,000 | 0% | Dat Homes Llc |
| 07/19/21 | $4,899 | 0% | Tax Lien Services Llc |
| 08/01/04 | $0 | 0% | Robert Dewald |
| Invalid Date | $25,000 | 24% | Aloeman Hansart |
| Invalid Date | $34,000 | 55% | Schufletowski Ch |
Proprietà
- Nome: Jetsette Llc
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 28812 N 44th St, Cave Creek, Az 85331
- Anni di Proprietà: 15
- Equity della Casa: $54,500
- Saldo Rimanente del Mutuo: $414,000
- Importo Finanziato: 55%
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Superiore: North High School with 4/10 valutazione a stelle