13100 S Willowbrook Ave Compton, California, 90222
2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti
Stima $2,509/mese
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$523,100
Zestimate
Compton
Punteggio Investitore Airbnb
-$11,912
Profitto Annuo
4.5%
Tasso Cap
-9.4%
Rend. Cassa
$42,591
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $229/notte con un'occupazione del 68%.La tariffa per notte prevista è di $169/notte con un'occupazione del 69%.
Primo 51% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$44,434
Ricavo Annuale
69%
Occupazione Media
$169
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$40k
$60k
$80k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$11,912
Profitto
Ricavo
$42,591
Spese Operative
$19,217
Reddito Operativo
$23,374
Mortgage & Taxes
$35,287
Profitto (Flusso di Cassa)
-$11,912
$126,563
Investimento in Contanti
Acconto
$104,620
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,250
Costi di Chiusura
$15,693
Totale
$126,563
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-9.41%
Tasso di capitalizzazione
4.46%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$24,827
Imposta sulla proprietà detraibile
$5,179
La tua deduzione totale
$64,598
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $64,598 = $85,402
Tasse su $85,402 (30%)
$25,621
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$25,621
Risparmi fiscali stimati
$19,379
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
3,331 sqft
Anno di costruzione:
1925
Dimensione:
648 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 3,331 sqft
- Area edificata: 648 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $807
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 6154006023
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $468,180
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $523,100
Scuole
- Scuola Media: Bunche Middle School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Centennial High School with 4/10 valutazione a stelle