BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 131 Thompson St

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $900,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$120,370

Profitto (Flusso di cassa)

$30,331

Tasso di capitalizzazione

10.1%

Ricavo Annuale

$120,370

AirDNA prevede $428/notte con un'occupazione del 77% (120,369) Airbtics prevede $462/notte con un'occupazione del 77% (129,931) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 77% tasso di occupazione, $428 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$77,148	$127,832	$202,711	$274,255
Occupazione	67%	79%	93%	97%
Nightly Rate	$312	$439	$591	$768

Stagionalità (Profit by Month)

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Narnia of the West Village Two Bedroom	$105,802	$396	73%	2	1	30	$99	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (43)
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Metriche di rendimento

Il 14.22% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$30,330	$60,661	$90,991	$121,322	$151,652	$303,305	$909,917
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000
Acconto	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Apprezzamento della Proprietà	$27,000	$54,810	$83,454	$112,957	$143,346	$309,524	$1,284,536
Rendimento Totale	$957,330	$1,015,471	$1,074,446	$1,134,280	$1,194,999	$1,512,830	$3,094,453

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

14.22%

Tasso di capitalizzazione

10.11%

Ritorno sull'investimento

31.03%

131 Thompson St Apt 4c New York, New York, 10012

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,317/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

New York

Guida

Mercato

Guida

Dati di mercato

Punteggio Investitore Airbnb

$30,330

Profitto Annuo

10.1%

Tasso Cap

14.2%

Rend. Cassa

$120,370

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $428/notte con un'occupazione del 77%.La tariffa per notte prevista è di $462/notte con un'occupazione del 77%.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 51% dei comparabili

Stagionalità

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$128,303

Ricavo Annuale

77%

Occupazione Media

$462

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$35k

$100k

$170k

$240k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$30,331

Profitto

Ricavo

$120,370

Spese Operative

$29,328

Reddito Operativo

$91,042

Mortgage & Taxes

$60,711

Profitto (Flusso di Cassa)

$30,331

$213,250

Investimento in Contanti

Acconto

$180,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$27,000

Totale

$213,250

Indice DSCR

Forte

1.50

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

14.22%

Tasso di capitalizzazione

10.11%

Ritorno sull'investimento

31.03%

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Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$42,715

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,910

La tua deduzione totale

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Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $59,693 = $90,307

Tasse su $90,307 (30%)

$27,092

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$27,092

Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

OTHER

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: Cooperative Unit (Residential)

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R7-2

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 00517-10044C

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Proprietà

Nome: Meadoo Kim

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 131 Thompson St Apt 4C, New York, NY 10012

Anni di Proprietà: 0

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: N/A

Ereditato: N/A

Pignoramento: No