BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 131 Fain St

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti • $509,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$43,785

Profitto (Flusso di cassa)

-$9,922

Tasso di capitalizzazione

4.8%

Ricavo Annuale

$43,785

AirDNA prevede $397/notte con un'occupazione del 48% (69,600) Airbtics prevede $324/notte con un'occupazione del 37% (43,785) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 63% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 37% tasso di occupazione, $324 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$34,143	$39,604	$44,606	$53,056
Occupazione	28%	40%	41%	52%
Nightly Rate	$237	$309	$374	$490

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -7.88% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$9,922	-$19,844	-$29,766	-$39,688	-$49,610	-$99,221	-$297,665
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$407,200	$407,200	$407,200	$407,200	$407,200	$407,200	$407,200
Acconto	$101,800	$101,800	$101,800	$101,800	$101,800	$101,800	$101,800
Apprezzamento della Proprietà	$15,270	$30,998	$47,198	$63,883	$81,070	$175,053	$726,476
Rendimento Totale	$514,347	$520,153	$526,431	$533,195	$540,459	$584,831	$937,810

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-7.88%

Tasso di capitalizzazione

4.79%

Ritorno sull'investimento

8.22%

131 Fain St Nashville, Tennessee, 37210-2846

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,441/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Nashville

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Zonizzazione

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Dati di mercato

$43,785

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 63% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $397/notte con un'occupazione del 48%.La tariffa per notte prevista è di $324/notte con un'occupazione del 37%.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

-$9,922

Profitto

Ricavo

$43,785

Spese Operative

$19,372

Reddito Operativo

$24,413

Mortgage & Taxes

$34,336

Profitto (Flusso di Cassa)

-$9,922

$125,820

Investimento in Contanti

Acconto

$101,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,750

Costi di Chiusura

$15,270

Totale

$125,820

Indice DSCR

Debole

0.71

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-7.88%

Tasso di capitalizzazione

4.79%

Ritorno sull'investimento

8.22%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$24,158

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,039

La tua deduzione totale

$5,991

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $5,991 = $144,009

Tasse su $144,009 (30%)

$43,203

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$43,203

Risparmi fiscali stimati

$1,797

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

10,454 sqft

Anno di costruzione:

1920

Dimensione:

1,912 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

CENTRAL

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
3 Decatur St	2	1	792	-	6,970	1953	$160,000	-
103 Claiborne St	2	1	1,280	-	5,663	1900	$202,500	-
16 Decatur St	3	2	1,207	-	5,227	2012	$375,000	39
56 Robertson St	2	2	1,100	-	5,663	1920	$150,000	82
58 Robertson St	4	2	1,187	-	5,663	1920	$130,000	-
1316 Pillow St # B	3	3	2,038	-	0	2015	$775,000	-
84 Fain St	2	1	780	-	4,356	1930	$0	-
106 Claiborne St	4	2	1,344	-	5,663	1965	$516,000	-
13 Decatur St	3	3	1,916	-	5,227	1900	$505,000	-
7 Decatur St	3	3	1,763	-	5,227	-	$485,000	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 2

Dimensione del lotto: 10,454 sqft

Area edificata: 1,912 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: MULTI-ZONE

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 093-16-0I-001-00

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2022

Valore Stimato: $18,250

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $73,000

Valore Stimato del Terreno: $18,250

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: $237,268

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
01/17/23	$525,000	95%	James Ryan Oharo, Cecilia Nicole Clark
07/13/16	$0	0%	Michaele L Rucks, Phyllis R Thompson

Proprietà

Nome: Oharo James Ryan

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 131 Fain St, Nashville, Tn 37210

Anni di Proprietà: 13

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $498,750

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No