13081 Davos Dr Truckee, California, 96161-6511
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $2,873/mese
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Contatta l'Agente
$71,241
Ricavo Annuale
BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $309 a notte con un'occupazione del 47%, posizionandola nel primo 44% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Primo 48% dei comparabili
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Stagionalità
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$60,270
Ricavo Annuale
47%
Occupazione Media
$309
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$55k
$80k
$110k
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$7,893
Profitto
Revenue
$71,241
Spese Operative
$22,941
Reddito Operativo
$48,300
Mortgage & Taxes
$40,407
Profitto (Flusso di Cassa)
$7,893
$146,270
Investimento in Contanti
Acconto
$119,800
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$17,970
Totale
$146,270
Indice DSCR
Accettabile
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
5.39%
Tasso di capitalizzazione
8.06%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$28,429
Imposta sulla proprietà detraibile
$5,930
La tua deduzione totale
$41,412
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $41,412 = $108,588
Tasse su $108,588 (30%)
$32,576
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$32,576
Risparmi fiscali stimati
$12,424
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
16,988 sqft
Anno di costruzione:
1973
Dimensione:
1,248 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
BASEBOARD
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12279 Bennett Flat Rd | 3 | 2 | 1,256 | - | 15,681 | 1980 | $0 | 348 |
| 17160 Northwoods Blvd | 2 | 2 | 1,144 | - | 16,117 | 1975 | $760,000 | 28 |
| 14120 Davos Dr | 3 | 3 | 1,162 | - | 12,632 | 1983 | $1,065,000 | 28 |
| 13133 Falcon Point Pl | 4 | 4 | 2,746 | - | 17,859 | 2004 | $1,600,000 | - |
| 12588 Bernese Ln | 3 | 2 | 1,210 | - | 15,245 | 1973 | $833,000 | 55 |
| 11426 Baden Rd | 2 | 2 | 1,217 | - | 15,681 | 1973 | $675,000 | 177 |
| 12540 Lausanne Way | 3 | 2 | 1,308 | - | 15,245 | 1977 | $1,175,000 | 298 |
| 11495 Zermatt Dr | 3 | 2 | 1,468 | - | 13,939 | 1988 | $619,000 | 46 |
| 12022 Bernese Ln | 3 | 2 | 1,528 | - | 14,810 | 1991 | $909,000 | 32 |
| 13484 Cristallina Way | 3 | 2 | 1,906 | - | 13,068 | 1989 | $1,205,000 | 33 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 16,988 sqft
- Area edificata: 1,248 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Baseboard
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: R
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 044-080-020-000
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $624,456
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $262,720
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $973,005
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 05/17/11 | $0 | 0% | Buck,D G & K L Living Trust |
| 04/13/05 | $465,000 | 0% | Buck,Darryl G |
| Invalid Date | $72,500 | 0% | James R Radebold, Karen L Radebold |
Proprietà
- Nome:
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 541 Diego Rivera Ln, Arroyo Grande, Ca 93420
- Anni di Proprietà: 230
- Equity della Casa: $812,000
- Saldo Rimanente del Mutuo: $198,000
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Media: Alder Creek Middle School with 7/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Tahoe Truckee High School with 7/10 valutazione a stelle