1308 Cassia St Herndon, Virginia, 20170-2522
4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti
Stima $3,770/mese
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$786,100
Zestimate
$75,606
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 54% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $420/notte con un'occupazione del 54%.La tariffa per notte prevista è di $276/notte con un'occupazione del 75%.
Primo 51% dei comparabili
Primo 41% dei comparabili
Stagionalità
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-$931
Profitto
Ricavo
$75,606
Spese Operative
$23,509
Reddito Operativo
$52,097
Mortgage & Taxes
$53,028
Profitto (Flusso di Cassa)
-$931
$191,553
Investimento in Contanti
Acconto
$157,220
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,750
Costi di Chiusura
$23,583
Totale
$191,553
Indice DSCR
Debole
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-0.48%
Tasso di capitalizzazione
6.62%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$37,309
Imposta sulla proprietà detraibile
$7,782
La tua deduzione totale
$74,163
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $74,163 = $75,837
Tasse su $75,837 (30%)
$22,751
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$22,751
Risparmi fiscali stimati
$22,249
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
10,704 sqft
Anno di costruzione:
1987
Dimensione:
3,140 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
FORCED AIR
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1350 Rock Chapel Rd | 5 | 4 | 2,464 | - | 10,949 | 1983 | $0 | - |
| 12302 Valley High Rd | 4 | 3 | 2,983 | - | 11,538 | 1986 | $813,000 | 53 |
| 12328 Exbury St | 4 | 4 | 1,511 | - | 9,892 | 1985 | $740,000 | 12 |
| 12327 Cliveden St | 3 | 3 | 1,699 | - | 9,377 | 1987 | $694,900 | - |
| 12270 Exbury St | 3 | 4 | 1,829 | - | 10,680 | 1986 | $765,000 | 21 |
| 12269 Exbury St | 3 | 3 | 1,549 | - | 8,575 | 1986 | $616,500 | 83 |
| 1323 Stourhead Ct | 3 | 3 | 1,778 | - | 8,502 | 1985 | $495,000 | 67 |
| 12312 Cliveden St | 4 | 4 | 2,909 | - | 8,513 | 1987 | $0 | - |
| 12324 Cliveden St | 4 | 3 | 3,050 | - | 10,605 | 1987 | $0 | - |
| 12316 Cliveden St | 4 | 5 | 3,337 | - | 8,514 | 1987 | $935,000 | 25 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 10,704 sqft
- Area edificata: 3,140 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Forced air
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: R-3(RESIDENTIAL 3 DU/AC)
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 011-1-08-04-0112
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $721,430
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $255,000
- Valore Stimato del Terreno: $255,000
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $466,430
Stima di Mercato: $801,368
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 03/23/10 | $490,000 | 47% | Aaron P Banikiotes, Jessica L Banikiotes |
Proprietà
- Nome: Aaron P Banikiotes
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 1308 Cassia St, Herndon, Va 20170
- Anni di Proprietà: 166
- Equity della Casa: $545,300
- Saldo Rimanente del Mutuo: $250,000
- Importo Finanziato: 47%
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Superiore: Herndon High School with 2/10 valutazione a stelle