BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1306 S Carey St, Baltimore, MD 21230

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $195,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$36,846

Profitto (Flusso di cassa)

$5,222

Tasso di capitalizzazione

9.4%

Ricavo Annuale

$36,846

AirDNA prevede $194/notte con un'occupazione del 52% (36,845) Airbtics prevede $167/notte con un'occupazione del 58% (35,377) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 52% tasso di occupazione, $194 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$23,316	$33,385	$49,981	$69,951
Occupazione	50%	57%	68%	74%
Nightly Rate	$122	$152	$192	$247

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Charming abode in Charm City close to everything.	$38,938	$140	72%	2	2	3	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
A Sports Fan Getaway	$24,300	$65	95%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Rustic modern loft /central Baltimore	$30,514	$231	36%	2	2	1	$7	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
WALK to Stadiums + FREE Parking	$30,546	$179	43%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Cozy and blocks from M&T Stadium/Camden Yards	$19,397	$90	55%	2	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (202)
New! Cozy Abode minutes to Stadiums & Inner Harbor	$16,983	$138	30%	2	1	2	$140	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (17)
Unique 2bd townhouse quietly located in the city.	$28,938	$102	74%	2	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Baltimore Hotspot! Walk to Stadium & Harbor	$33,186	$123	67%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Affordable LuxuryHome Near Stadiums.	$26,655	$98	68%	2	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (387)
The Brick House \| Modern Luxury Meets Charm City	$91,368	$316	79%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
New! Stylish Retreat minutes to Harbor & Stadiums!	$19,805	$138	34%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Cheerful 2 bedroom townhouse near City attractions	$32,325	$158	55%	2	2	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Cozy Townhouse Downtown w/ Game Room & Rooftop	$25,649	$146	48%	2	2	90	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Camden Luxury Art house • Stadium/Topgolf Walkable	$33,642	$163	55%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Charming Townhouse Near Downtown	$32,340	$123	64%	2	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Co's Corner	$28,678	$113	67%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (160)
Downtown 2br Apartment Near Convention Center	$50,026	$193	64%	2	2	1	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
2 Bedroom Fully Furnished Apartment in Baltimore D	$58,430	$246	62%	2	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
2 Bedroom Fully Furnished Apartment in Baltimore D	$35,894	$184	50%	2	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Modern Home 2BR/2BA Free On- Street Parking & WiFi	$84,247	$418	53%	2	2	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Stylish Home for relaxation in Baltimore	$27,210	$123	56%	2	1	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Relaxing Downtown Apt! 2BR/1BA Happy To Host	$28,879	$130	56%	2	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (133)
2br Furnished Apartment In Baltimore Downtown	$47,818	$192	65%	2	2	1	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2 Bedroom Fully Furnished Apt Over Camden Yards	$67,324	$330	52%	2	2	1	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2BR Furnished Apartment in Downtown Baltimore	$49,247	$206	64%	2	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
Cheerful Two Bedroom Central Location Downtown	$31,359	$119	72%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (139)
Ultra Luxury Townhome	$22,497	$116	51%	2	3	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Private Renovated Home with Garden at Camden Yards	$52,075	$153	89%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
A true Baltimore experience! Close to everything	$47,978	$229	56%	2	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
💎 Luxe House Of Champagne 💫 2BR 2BA Free 🚗 & Wifi	$24,740	$152	40%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (31)
Cozy Top Floor Pen House	$20,686	$157	36%	2	2	90	$90	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Renovated 2BR/2BA Row Home	$31,808	$106	77%	2	3	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
5 Minute Walk to Orioles Camden Yards	$50,055	$184	71%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (61)
Captivating Convention Center LOFT MIN. 90 days !	$35,714	$135	71%	2	2	90	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
Vintage Baltimore Guest House	$20,253	$86	59%	2	1	1	$45	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (45)
Nice stay 8 minutes from Cfg bank arena	$29,862	$117	66%	2	3	1	$91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
2 Bedroom Fully Furnished Apartment in Baltimore D	$35,429	$176	55%	2	2	90	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Game Day Getaway: Walk to Ravens & O’s Stadiums!	$37,088	$210	45%	2	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
The Burke @ Baltimore	$66,524	$256	71%	2	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)

Metriche di rendimento

Il 10.21% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$5,221	$10,443	$15,665	$20,887	$26,108	$52,217	$156,653
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000
Acconto	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000
Apprezzamento della Proprietà	$5,850	$11,875	$18,081	$24,474	$31,058	$67,063	$278,316
Rendimento Totale	$206,071	$217,319	$228,747	$240,361	$252,167	$314,281	$629,969

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

10.21%

Tasso di capitalizzazione

9.42%

Ritorno sull'investimento

25.41%

1306 S Carey St Baltimore, MD, 21230

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $935/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

Punteggio Investitore Airbnb

$5,221

Profitto Annuo

9.4%

Tasso Cap

10.2%

Rend. Cassa

$36,846

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $194/notte con un'occupazione del 52%.La tariffa per notte prevista è di $167/notte con un'occupazione del 58%.

Tasso di Occupazione

Primo 71% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 23% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$37,034

Ricavo Annuale

58%

Occupazione Media

$167

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$40k

$65k

$90k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$5,222

Profitto

Ricavo

$36,846

Spese Operative

$18,470

Reddito Operativo

$18,376

Mortgage & Taxes

$13,154

Profitto (Flusso di Cassa)

$5,222

$51,100

Investimento in Contanti

Acconto

$39,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$5,850

Totale

$51,100

Indice DSCR

Forte

1.40

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

10.21%

Tasso di capitalizzazione

9.42%

Ritorno sull'investimento

25.41%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$9,255

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,930

La tua deduzione totale

$14,959

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $14,959 = $135,041

Tasse su $135,041 (30%)

$40,512

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$40,512

Risparmi fiscali stimati

$4,488

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -