BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1306 N Respess St, Washington, NC 27889

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $224,950

BNB

Calc

Ricavo annuale

$48,475

Profitto (Flusso di cassa)

$13,319

Tasso di capitalizzazione

12.7%

Ricavo Annuale

$48,475

AirDNA prevede $158/notte con un'occupazione del 55% (31,739) Airbtics prevede $237/notte con un'occupazione del 56% (48,475) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 56% tasso di occupazione, $237 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$25,148	$38,047	$81,746	$125,413
Occupazione	43%	52%	72%	78%
Nightly Rate	$155	$194	$303	$428

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Gorgeous North Carolina Retreat w/ Fire Pit!	$128,600	$496	68%	3	3	2	$196	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Vacation Retreat - 3-Bedroom/Den waterfront home.	$55,164	$314	48%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
The River Club II	$73,252	$300	62%	3	3	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
The Little Bonner St. House in Historic Downtown	$54,939	$192	77%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
The Baker House on E. 4th w/ 2 Living Rooms	$43,119	$166	69%	3	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Vintage Riverfront Cottage	$36,964	$197	49%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Play & Stay: 12th St Bungalow	$62,168	$298	57%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Romantic Washington Located on the Pamlico River	$61,637	$452	36%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
East Carolina Cabin 20 Acres	$60,612	$168	95%	3	3	7	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Historic East 2nd Street Home	$59,395	$187	84%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
The River Club	$37,263	$204	44%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Mrs Jackson’s Chateau	$23,986	$127	48%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Classic 1940's Cottage on Pamlico River	$50,871	$192	69%	3	2	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Stunning 3 bedroom home in the historic district!	$78,003	$288	74%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Home just outside of Washington	$40,077	$150	73%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Downtown Historic Waterfront 3BR Home	$52,426	$427	31%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Harborview Cottage at the WYCC	$25,254	$150	46%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Experience a Farm House on 30 acres	$125,525	$353	96%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Pamlico Paradise	$53,507	$347	41%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Creek Life at its Best ~ Cozy 3 bedroom cottage	$52,477	$193	74%	3	3	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Home away from Home	$34,744	$184	48%	3	2	1	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
The Pirate Place: family friendly, waterfront home	$29,686	$151	52%	3	2	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Cozy North Carolina Retreat Near Fishing & Boating	$30,553	$87	74%	3	2	2	$269	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Relax, Renew, Refresh: Pamlico River Living	$35,479	$190	47%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Bonner Bungalow: Downtown Escape Near the Water	$29,806	$258	31%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Home on the golf course (Greenville) Travel Nurses	$21,089	$86	67%	3	2	21	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
La Pradera Country Home Near Washington	$29,704	$110	69%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (126)
Historic Bath, Cheerful 3 Bedroom River Cottage	$30,944	$157	51%	3	2	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Gallagher c.1903 Riverfront 3 bed, 2 bath on Main	$142,740	$500	78%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Entire Townhouse, Travel Nurses, Kid Friendly!	$13,234	$100	33%	3	3	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Pamlico River Vacation Rental w/ Game Room	$88,002	$439	53%	3	3	2	$171	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Beautiful Home on the Golf Course (Greenville)	$34,938	$111	86%	3	2	7	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
NEW 3 bedroom cottage steps from the Pamlico	$25,631	$200	34%	3	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Creekside Cabinairbnb.com/h/creeksidecabin	$41,101	$150	72%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Bath’s King House	$35,317	$196	44%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cabin on the Creek with Private Swimming Pool/Pier	$48,034	$350	37%	3	3	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Vintage Cottage with Amazing Riverfront Views	$51,728	$174	64%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)

Metriche di rendimento

Il 22.11% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$13,318	$26,637	$39,956	$53,275	$66,594	$133,189	$399,569
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$179,960	$179,960	$179,960	$179,960	$179,960	$179,960	$179,960
Acconto	$44,990	$44,990	$44,990	$44,990	$44,990	$44,990	$44,990
Apprezzamento della Proprietà	$6,748	$13,699	$20,858	$28,233	$35,828	$77,363	$321,062
Rendimento Totale	$245,017	$265,287	$285,765	$306,459	$327,373	$435,503	$945,582

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

22.11%

Tasso di capitalizzazione

12.66%

Ritorno sull'investimento

36.98%

1306 N Respess St Washington, NC, 27889

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,079/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

130

Punteggio Investitore Airbnb

$13,318

Profitto Annuo

12.7%

Tasso Cap

22.1%

Rend. Cassa

$48,475

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $158/notte con un'occupazione del 55% (31,739.7) Airbtics prevede $303/notte con un'occupazione del 56% (48,475)

Tasso di Occupazione

Primo 46% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 38% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$49,408

Ricavo Annuale

56%

Occupazione Media

$237

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$55k

$100k

$145k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$13,319

Profitto

Ricavo

$48,475

Spese Operative

$19,982

Reddito Operativo

$28,493

Mortgage & Taxes

$15,174

Profitto (Flusso di Cassa)

$13,319

$60,239

Investimento in Contanti

Acconto

$44,990

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$6,749

Totale

$60,239

Indice DSCR

Forte

1.88

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

22.11%

Tasso di capitalizzazione

12.66%

Ritorno sull'investimento

36.98%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$10,676

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,227

La tua deduzione totale

$37,026

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $37,026 = $112,974

Tasse su $112,974 (30%)

$33,892

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$33,892

Risparmi fiscali stimati

$11,108

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -