13013 Columbine Ln Houston, Texas, 77049
9 camere da letto • 8 bagni • 27 ospiti
Stima $2,117/mese
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$441,400
Zestimate
Houston
Punteggio Investitore Airbnb
$114,472
Profitto Annuo
32.7%
Tasso Cap
41.9%
Rend. Cassa
$181,526
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $700/notte con un'occupazione del 71%.
Primo 51% dei comparabili
Primo 41% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$192,038
Ricavo Annuale
71%
Occupazione Media
$700
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$70k
$175k
$280k
$395k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$114,472
Profitto
Ricavo
$181,526
Spese Operative
$37,278
Reddito Operativo
$144,248
Mortgage & Taxes
$29,775
Profitto (Flusso di Cassa)
$114,472
$273,522
Investimento in Contanti
Acconto
$88,280
Ristrutturazioni e Arredamento
$172,000
Costi di Chiusura
$13,242
Totale
$273,522
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
41.85%
Tasso di capitalizzazione
32.67%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$20,949
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,370
La tua deduzione totale
-$47,008
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - -$47,008 = $197,008
Tasse su $197,008 (30%)
$59,102
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$59,102
Risparmi fiscali stimati
-$14,102
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
0.79 sqft
Anno di costruzione:
1971
Dimensione:
4,899 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
Natural Gas
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 0.79 sqft
- Area edificata: 4,899 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Natural gas
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Electric
- Vista: -
- Parcheggio: Attached Carport, Additional Parking, Driveway, Gated, No Garage
- Servizi: Electric Oven, Gas Cooktop
- Prezzo per metro quadrato: $86
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 0750070110270
- Zona Alluvionale: Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $612,833
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $425,600
Scuole
- Scuola Media: C E King Middle School with 3/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: C E King High School with 4/10 valutazione a stelle