BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1301 Crossing Pl, Austin, TX, 78741

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $250,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$31,988

Profitto (Flusso di cassa)

-$2,715

Tasso di capitalizzazione

5.7%

Ricavo Annuale

$31,988

AirDNA prevede $170/notte con un'occupazione del 56% (34,771) Airbtics prevede $151/notte con un'occupazione del 58% (31,988) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 58% tasso di occupazione, $151 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$21,079	$34,740	$41,266	$66,412
Occupazione	50%	60%	63%	73%
Nightly Rate	$108	$150	$167	$235

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
few min to DT~free parking ~Self check-in~pool	$26,911	$112	61%	2	2	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Modern Getaway w/ Pool & Gym-Pet Friendly!	$40,260	$200	55%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Modern Getaway Sleeps 8 \|Pool & Gym \| Pet Friendly	$38,005	$236	44%	2	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
comfy& stylish~2bed 2Bath~8 min to DT~ great pool	$21,697	$101	53%	2	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Central Location Sleeps 8\| Pool Access	$48,780	$238	56%	2	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
Charming Home w/ Pool Sleeps 8 \| EV Charging	$33,936	$244	38%	2	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Cozy Apt w/ Resort Style Pool & Gym Sleeps 8	$39,048	$227	47%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Family-friendly Home Sleeps 8\| Pool & Gym Access	$51,606	$235	60%	2	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Charming Little Getaway Sleeps 8 \| Near DT \| Pool	$42,273	$231	50%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Modern Austin Home \| Fast Wi-Fi\| Pool, Sleeps 8	$27,684	$182	39%	2	2	2	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
2 Bed 2 Bath Boho Apt 8 mins from Downtown Austin!	$35,767	$142	63%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Upscale 2-BR King Apt \| Mins from Downtown Austin!	$21,600	$90	60%	2	2	1	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Poolside 2BR 2BA Escape \| Pet-Friendly, Sleeps 8	$59,453	$262	62%	2	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Classy 2-BR King-Suite \| 5 min from D-Town Austin	$22,662	$94	61%	2	2	1	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
Upscale 2B2B Austin Apt 8 minutes from Downtown!	$40,914	$150	69%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (32)
2B2B Chic Apt in Austin 8 mins from Downtown!	$21,316	$66	73%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (49)
Spacious Riverside Home W Garage 5 min to DT	$36,572	$159	60%	2	2.5	1	$127	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Modern 2 bed 2 bath 8 mins from DT ATX! 5 beds	$33,706	$154	53%	2	2	1	$130	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (50)
Deluxe 2-BR King Apt-Suite \| Near Downtown-Austin	$23,261	$93	62%	2	2	1	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (25)
Cozy suit~7 mine to DT~2b-2b~pool	$17,124	$96	45%	2	2	2	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Ideal 2BR King Suite w Gym&Pool close to Downtown	$59,531	$194	82%	2	2	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
2 Bedroom 2 Bath Apt 8 mins from Downtown Austin!	$39,451	$155	66%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Stylish 2 Bed 2 Bath Apt in Austin 8 mins from DT!	$31,189	$145	50%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Cozy suite~8 min to DT~big pool~2bed 2bath	$25,965	$109	63%	2	2	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Alluring 2 Bed 2 Bath Apt in Austin near Downtown!	$29,411	$146	50%	2	2	1	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (25)
2 Bed 2 Bath Chic Apt just 8 mins to Downtown!	$20,236	$63	69%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Peaceful Getaway 2BR 2BA Sleeps 8 \| Pool, Gym	$30,356	$143	58%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Art-Filled East Side Home with Big Backyard Oasis	$44,771	$151	80%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Serene, clean, all the amenities	$33,335	$151	55%	2	2	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Stylish 2B/2BA sleeps 10 in ATX 5 mins to Downtown	$38,688	$154	62%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Charming, Quiet, Stylish Home 7 min to Downtown	$38,376	$159	62%	2	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Upscale 2 Bed 2 Bath Apt in ATX near DT!	$30,496	$132	54%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
6 min to DT~pool~free parking~2king bed & 2bath	$21,300	$118	44%	2	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Comfy 2BR King Suite w Gym&Pool close to DT	$45,937	$163	77%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (14)
Spacious 2BR King Suite w Gym&Pool close to DT	$40,344	$151	73%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Cozy Chic 2BR King Suite w Gym&Pool close to DT	$41,248	$161	70%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Few min to DT~2bed 2Bath~five star location~pool	$12,121	$92	36%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Charming Riverside Townhome	$28,552	$107	70%	2	3	1	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Chic 2 Bed 2 Bath Apt 8 mins from Downtown Austin!	$34,895	$140	63%	2	2	1	$130	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Stylish & bright~5 star Location~selfcheck in~Pool	$15,646	$95	45%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)

Metriche di rendimento

Il -4.24% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$2,714	-$5,429	-$8,143	-$10,858	-$13,572	-$27,145	-$81,437
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Acconto	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Apprezzamento della Proprietà	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Rendimento Totale	$254,785	$259,795	$265,037	$270,518	$276,245	$308,833	$525,377

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-4.24%

Tasso di capitalizzazione

5.65%

Ritorno sull'investimento

11.31%

1301 Crossing Pl Austin, Texas, 78741

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,199/mese

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Austin

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

-3

Punteggio Investitore Airbnb

-$2,714

Profitto Annuo

5.7%

Tasso Cap

-4.2%

Rend. Cassa

$31,988

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $170/notte con un'occupazione del 56%.La tariffa per notte prevista è di $151/notte con un'occupazione del 58%.

Tasso di Occupazione

Primo 56% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 48% dei comparabili

Stagionalità

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$33,610

Ricavo Annuale

58%

Occupazione Media

$151

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$25k

$45k

$60k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$2,715

Profitto

Ricavo

$31,988

Spese Operative

$17,838

Reddito Operativo

$14,150

Mortgage & Taxes

$16,864

Profitto (Flusso di Cassa)

-$2,715

$64,000

Investimento in Contanti

Acconto

$50,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$7,500

Totale

$64,000

Indice DSCR

Debole

0.84

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-4.24%

Tasso di capitalizzazione

5.65%

Ritorno sull'investimento

11.31%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,865

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,475

La tua deduzione totale

$28,379

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $28,379 = $121,621

Tasse su $121,621 (30%)

$36,486

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$36,486

Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

2002

Dimensione:

Tipo:

APARTMENT

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: APARTMENT

Stories: 3

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Scuole

Scuola Elementare: Baty Elementary School with 3/10 valutazione a stelle
Scuola Media: John P Ojeda J High School with 2/10 valutazione a stelle