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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 130 Farm Street, Wakefield, MA

2 camere da letto • 1.5 bagni • 6 ospiti • $687,900

BNB

Calc

Report da:

jalcon0009@gmail.com

Ricavo annuale

$102,268

Profitto (Flusso di cassa)

$37,333

Tasso di capitalizzazione

10.8%

Ricavo Annuale

$102,268

AirDNA prevede $214/notte con un'occupazione del 67% (52,368) Airbtics prevede $179/notte con un'occupazione del 77% (50,341) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 51% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 70% tasso di occupazione, $400 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$37,555$45,552$58,868$85,105
Occupazione70%76%84%91%
Nightly Rate$142$157$184$247

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
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Metriche di rendimento

Il 11.54% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$37,333$74,666$111,999$149,333$186,666$373,332$1,119,998
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$419,619$419,619$419,619$419,619$419,619$419,619$419,619
Acconto$268,281$268,281$268,281$268,281$268,281$268,281$268,281
Apprezzamento della Proprietà$20,637$41,893$63,786$86,337$109,564$236,580$981,813
Rendimento Totale$745,870$804,459$863,686$923,570$984,131$1,297,813$2,789,712

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

11.54%

Tasso di capitalizzazione

10.8%

Ritorno sull'investimento

19.51%

property-location

130 Farm St Wakefield, Massachusetts, 01880

2 camere da letto • 1.5 bagni • 6 ospiti

Stima $3,299/mese

Agent

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Contatta

$684,400

Zestimate

94

Punteggio Investitore Airbnb

$37,333

Profitto Annuo

10.8%

Tasso Cap

11.5%

Rend. Cassa

$102,268

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 51% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $214/notte con un'occupazione del 67% (52,368.68) Airbtics prevede $184/notte con un'occupazione del 77% (50,341)

Primo 76% dei comparabili

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Stagionalità

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40

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$51,502

Ricavo Annuale

77%

Occupazione Media

$179

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$35k

$60k

$90k

$120k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$37,333

Profitto

Ricavo

$102,268

Spese Operative

$27,935

Reddito Operativo

$74,333

Mortgage & Taxes

$37,000

Profitto (Flusso di Cassa)

$37,333

$323,418

Investimento in Contanti

Acconto

$268,281

Ristrutturazioni e Arredamento

$34,500

Costi di Chiusura

$20,637

Totale

$323,418

Indice DSCR

Forte

2.01

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

11.54%

Tasso di capitalizzazione

10.8%

Profitto (Cumulativo)

$37,333

$419,619

$34,500

$20,637

$0

Guadagno totale

$63,123

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$24,894

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,810

La tua deduzione totale

$120,823

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $120,823 = $29,177


Tasse su $29,177 (30%)

$8,753

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$8,753


Risparmi fiscali stimati

$36,247

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

0.74 sqft

Anno di costruzione:

1965

Dimensione:

1,649 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

1

Riscaldamento:

Baseboard, Oil

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Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: SINGLE_FAMILY
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: 0.74 sqft
  • Area edificata: 1,649 sqft
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento: Baseboard, oil
  • Piscina: No
  • Caminetti: 2
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: Wall Unit(s), Whole House Fan
  • Vista: -
  • Parcheggio: Attached, Under, Garage Door Opener, Paved Drive, Off Street, Tandem, Paved
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: $458

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: M:00040B B:0042 P:00013C,823923
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $686,300
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $756,000


Scuole

  • Scuola Superiore: Wakefield Memorial High School with 7/10 valutazione a stelle