130 Farm St Wakefield, Massachusetts, 01880
2 camere da letto • 1.5 bagni • 6 ospiti
Stima $3,299/mese
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$684,400
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
$37,333
Profitto Annuo
10.8%
Tasso Cap
11.5%
Rend. Cassa
$102,268
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 51% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $214/notte con un'occupazione del 67% (52,368.68) Airbtics prevede $184/notte con un'occupazione del 77% (50,341)
Primo 76% dei comparabili
Primo 6% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$51,502
Ricavo Annuale
77%
Occupazione Media
$179
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$35k
$60k
$90k
$120k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$37,333
Profitto
Ricavo
$102,268
Spese Operative
$27,935
Reddito Operativo
$74,333
Mortgage & Taxes
$37,000
Profitto (Flusso di Cassa)
$37,333
$323,418
Investimento in Contanti
Acconto
$268,281
Ristrutturazioni e Arredamento
$34,500
Costi di Chiusura
$20,637
Totale
$323,418
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
11.54%
Tasso di capitalizzazione
10.8%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$24,894
Imposta sulla proprietà detraibile
$6,810
La tua deduzione totale
$120,823
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $120,823 = $29,177
Tasse su $29,177 (30%)
$8,753
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$8,753
Risparmi fiscali stimati
$36,247
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
0.74 sqft
Anno di costruzione:
1965
Dimensione:
1,649 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
Baseboard, Oil
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 0.74 sqft
- Area edificata: 1,649 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Baseboard, oil
- Piscina: No
- Caminetti: 2
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: Wall Unit(s), Whole House Fan
- Vista: -
- Parcheggio: Attached, Under, Garage Door Opener, Paved Drive, Off Street, Tandem, Paved
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $458
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: M:00040B B:0042 P:00013C,823923
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $686,300
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $756,000
Scuole
- Scuola Superiore: Wakefield Memorial High School with 7/10 valutazione a stelle