13 King St East Hampton, New York, 11937
2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti
Stima $9,203/mese
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$1,918,700
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$46,350
Profitto Annuo
4.3%
Tasso Cap
-10.4%
Rend. Cassa
$111,217
Ricavo Annuale
La tariffa per notte prevista è di $725/notte con un'occupazione del 42%.
Primo 101% dei comparabili
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$0
Ricavo Annuale
0%
Occupazione Media
$0
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$0k
$100k
$195k
$300k
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-$46,351
Profitto
Ricavo
$111,217
Spese Operative
$28,138
Reddito Operativo
$83,079
Mortgage & Taxes
$129,429
Profitto (Flusso di Cassa)
-$46,351
$447,801
Investimento in Contanti
Acconto
$383,740
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,500
Costi di Chiusura
$57,561
Totale
$447,801
Indice DSCR
Debole
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-10.35%
Tasso di capitalizzazione
4.32%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$91,063
Imposta sulla proprietà detraibile
$18,995
La tua deduzione totale
$237,330
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $237,330 = -$87,330
Tasse su -$87,330 (30%)
-$26,199
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$26,199
Risparmi fiscali stimati
$71,199
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
0.25 sqft
Anno di costruzione:
1957
Dimensione:
1,460 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Natural Gas, Radiant
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 0.25 sqft
- Area edificata: 1,460 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Natural gas, radiant
- Piscina: Yes
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: Driveway, Off Street, Private
- Servizi: Dishwasher, Dryer, Washer, Gas Water Heater
- Prezzo per metro quadrato: $1,314
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 0301001000500026000
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $9,150
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $1,918,700
Scuole
- Scuola Elementare: John M Marshall Elementary School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: East Hampton Middle School with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: East Hampton High School with 5/10 valutazione a stelle