13 Andrew Ave Sanford, Maine, 04073-4103
4 camere da letto • 3.5 bagni • 9 ospiti
Stima $3,597/mese
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$650,700
Zestimate
$94,657
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $418/notte con un'occupazione del 62%.La tariffa per notte prevista è di $455/notte con un'occupazione del 62%.
Primo 41% dei comparabili
Primo 41% dei comparabili
Stagionalità
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$18,079
Profitto
Ricavo
$94,657
Spese Operative
$25,985
Reddito Operativo
$68,671
Mortgage & Taxes
$50,593
Profitto (Flusso di Cassa)
$18,079
$183,375
Investimento in Contanti
Acconto
$150,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,875
Costi di Chiusura
$22,500
Totale
$183,375
Indice DSCR
Forte
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
9.85%
Tasso di capitalizzazione
9.15%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$35,596
Imposta sulla proprietà detraibile
$7,425
La tua deduzione totale
$82,285
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $82,285 = $67,715
Tasse su $67,715 (30%)
$20,314
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$20,314
Risparmi fiscali stimati
$24,686
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
16,240 sqft
Anno di costruzione:
1996
Dimensione:
7,446 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
HOT WATER
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 Deborah Ave | 3 | 3 | 4,486 | - | 22,576 | 1984 | $0 | - |
| 156 Milton Ave | 3 | 2 | 4,218 | - | 22,479 | 1992 | $449,000 | 56 |
| 24 Malcolm Ave | 3 | 2 | 3,978 | - | 18,620 | 1977 | $0 | - |
| 23 Timothy Ln | 3 | 2 | 3,692 | - | 11,938 | 2002 | $0 | - |
| 10 Kent St | 3 | 1 | 1,544 | - | 5,000 | 1917 | $229,900 | 69 |
| 44 Breton Ave | 2 | 3 | 3,758 | - | 17,400 | 1986 | $440,000 | 31 |
| 26 Helens Way | 2 | 2 | 2,558 | - | 8,040 | 2001 | $380,000 | 50 |
| 8 Timothy Ln | 2 | 2 | 2,702 | - | 11,217 | 2002 | $430,000 | 43 |
| 17 Chancery Ln | 2 | 1 | 3,268 | - | 27,563 | 1992 | $0 | - |
| 42 Morris St | 3 | 1 | 2,676 | - | 4,690 | 1952 | $250,000 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 16,240 sqft
- Area edificata: 7,446 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Hot water
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: SFR
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: SANF M:J38A B:21
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $616,100
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $55,300
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $503,659
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 02/26/13 | $0 | 0% | Priti Patel |
Proprietà
- Nome: Priti Patel
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: Po Box 195, Moody, Me 04054
- Anni di Proprietà: 0
- Equity della Casa: $178,500
- Saldo Rimanente del Mutuo: $283,500
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No