12888 Montfort Dr 210 Dallas, Texas, 75230
2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti
Stima $813/mese
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$169,600
Zestimate
Dallas
Punteggio Investitore Airbnb
$5,810
Profitto Annuo
10.2%
Tasso Cap
12.8%
Rend. Cassa
$35,553
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $134/notte con un'occupazione del 75%.La tariffa per notte prevista è di $157/notte con un'occupazione del 62%.
Primo 58% dei comparabili
Primo 36% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$37,402
Ricavo Annuale
62%
Occupazione Media
$157
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$40k
$65k
$90k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$5,810
Profitto
Ricavo
$35,553
Spese Operative
$18,302
Reddito Operativo
$17,251
Mortgage & Taxes
$11,441
Profitto (Flusso di Cassa)
$5,810
$45,508
Investimento in Contanti
Acconto
$33,920
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,500
Costi di Chiusura
$5,088
Totale
$45,508
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
12.76%
Tasso di capitalizzazione
10.17%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$8,049
Imposta sulla proprietà detraibile
$1,679
La tua deduzione totale
$11,889
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $11,889 = $138,111
Tasse su $138,111 (30%)
$41,433
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$41,433
Risparmi fiscali stimati
$3,567
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
1,029 sqft
Tipo:
APARTMENT
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Heat Pump, Wall Furnace
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: APARTMENT
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: 1,029 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Heat pump, wall furnace
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Air, Wall Unit, Window Unit
- Vista: -
- Parcheggio: Off Street
- Servizi: Dishwasher, Freezer, Microwave, Oven, Refrigerator
- Prezzo per metro quadrato: $164
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 00000662163380000
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $161,940
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $169,600
Scuole
- Scuola Elementare: John J Pershing Elementary School with 7/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Benjamin Franklin Middle School with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Hillcrest High School with 4/10 valutazione a stelle