12609 Evening Star Pass Austin, TX, 78732
4 camere da letto • 4 bagni • 12 ospiti
Stima $9,953/mese
Questa proprietà è in vendita!
Contatta l'Agente
Punteggio Investitore Airbnb
-$84,952
Profitto Annuo
2.7%
Tasso Cap
-17.4%
Rend. Cassa
$78,966
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 51% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $445/notte con un'occupazione del 52%.La tariffa per notte prevista è di $460/notte con un'occupazione del 47%.
Primo 41% dei comparabili
Primo 31% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
10
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$87,269
Ricavo Annuale
47%
Occupazione Media
$460
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$50k
$105k
$160k
$220k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
-$84,953
Profitto
Ricavo
$78,966
Spese Operative
$23,946
Reddito Operativo
$55,020
Mortgage & Taxes
$139,973
Profitto (Flusso di Cassa)
-$84,953
$488,250
Investimento in Contanti
Acconto
$415,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$11,000
Costi di Chiusura
$62,250
Totale
$488,250
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-17.39%
Tasso di capitalizzazione
2.65%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$98,482
Imposta sulla proprietà detraibile
$20,542
La tua deduzione totale
$292,037
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $292,037 = -$142,037
Tasse su -$142,037 (30%)
-$42,611
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$42,611
Risparmi fiscali stimati
$87,611
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: SFR
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: -
- Garage: Yes
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: -
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -