12540 Heather Grove Rd Glen Allen, Virginia, 23059
4 camere da letto • 4 bagni • 12 ospiti
Stima $4,327/mese
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Investor at Martyn Vacation Destinations Inc.
$902,100
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$17,113
Profitto Annuo
4.8%
Tasso Cap
-7.8%
Rend. Cassa
$66,000
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $147/notte con un'occupazione del 73%.La tariffa per notte prevista è di $278/notte con un'occupazione del 65%.
Primo 48% dei comparabili
Primo 41% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$70,288
Ricavo Annuale
65%
Occupazione Media
$278
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$35k
$80k
$125k
$175k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$17,113
Profitto
Ricavo
$66,000
Spese Operative
$22,260
Reddito Operativo
$43,740
Mortgage & Taxes
$60,853
Profitto (Flusso di Cassa)
-$17,113
$218,483
Investimento in Contanti
Acconto
$180,420
Ristrutturazioni e Arredamento
$11,000
Costi di Chiusura
$27,063
Totale
$218,483
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-7.83%
Tasso di capitalizzazione
4.84%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$42,815
Imposta sulla proprietà detraibile
$8,931
La tua deduzione totale
$108,001
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $108,001 = $41,999
Tasse su $41,999 (30%)
$12,600
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$12,600
Risparmi fiscali stimati
$32,400
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
1.24 sqft
Anno di costruzione:
1990
Dimensione:
4,007 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
Electric, Wood, Zoned
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 1.24 sqft
- Area edificata: 4,007 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Electric, wood, zoned
- Piscina: No
- Caminetti: 2
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: Electric
- Vista: -
- Parcheggio: Attached, Basement, Garage
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $225
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 7347731805
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $652,600
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $902,100
Scuole
- Scuola Elementare: Kaechele Elementary with 8/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Short Pump Middle School with 8/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Deep Run High School with 9/10 valutazione a stelle