1251 Shadow Hill Way Beverly Hills, California, 90210
5 camere da letto • 7 bagni • 15 ospiti
Stima $77,094/mese

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$16,073,300
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$833,060
Profitto Annuo
1.6%
Tasso Cap
-22.5%
Rend. Cassa
$304,453
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $1,482/notte con un'occupazione del 67% (362,665.37) Airbtics prevede $1,603/notte con un'occupazione del 52% (304,452)
Primo 44% dei comparabili
Primo 33% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$274,569
Ricavo Annuale
52%
Occupazione Media
$1,603
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$75k
$240k
$405k
$585k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$833,060
Profitto
Ricavo
$304,453
Spese Operative
$53,259
Reddito Operativo
$251,194
Mortgage & Taxes
$1,084,254
Profitto (Flusso di Cassa)
-$833,060
$3,710,609
Investimento in Contanti
Acconto
$3,214,660
Ristrutturazioni e Arredamento
$13,750
Costi di Chiusura
$482,199
Totale
$3,710,609
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-22.45%
Tasso di capitalizzazione
1.56%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$762,855
Imposta sulla proprietà detraibile
$159,126
La tua deduzione totale
$4,252,252
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $4,252,252 = -$4,102,252
Tasse su -$4,102,252 (30%)
-$1,230,676
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$1,230,676
Risparmi fiscali stimati
$1,275,676
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
0.33 sqft
Anno di costruzione:
2017
Dimensione:
-
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
6
Riscaldamento:
Central
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 0.33 sqft
- Area edificata: -
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Central
- Piscina: Yes
- Caminetti: 5
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Air, Air Conditioning, Zoned
- Vista: City, City Lights, Ocean, Panoramic, Tree Top, Coastline, Hills
- Parcheggio: Attached, Storage, Garage - 4+ Car, Garage Is Attached, Air Conditioned Garage, Private, Gated, Driveway, Guest, Subterranean
- Servizi: Indoor Grill, Built-In Gas, Built-Ins, Oven, Microwave, Gas Cooking Appliances, Range, Double Oven, Bar Ice Maker, Barbeque, Dryer, Dishwasher, Disposal, Freezer, Range/Oven, Refrigerator, Washer, Tankless Water Heater
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 4348002023
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $20,755,980
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $16,073,300
Scuole
- Scuola Media: Beverly Vista Elementary School with 8/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Beverly Hills High School with 8/10 valutazione a stelle