BNBCalc

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

BNBCalc Logo

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

Home

Accedi

Language

Risorse

Prezzi

Mappa Section 8

Guida Fiscale STR

Blog

Modulo Contatti

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1251 Shadow Hill Way, Beverly Hills, CA, 90210

5 camere da letto • 7 bagni • 15 ospiti • $16,073,300

BNB

Calc

Ricavo annuale

$304,453

Profitto (Flusso di cassa)

-$833,060

Tasso di capitalizzazione

1.6%

Ricavo Annuale

$304,453

AirDNA prevede $1,482/notte con un'occupazione del 67% (362,665) Airbtics prevede $1,603/notte con un'occupazione del 52% (304,452) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 52% tasso di occupazione, $1,603 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$136,253$224,413$471,848$813,602
Occupazione41%50%68%74%
Nightly Rate$898$1,211$1,876$2,977

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
Piscina
V.Idro
Animali
W/D
Recensioni
Vue Modern

No image available

$584,593
$3,407
46%
54.53$1,000✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Beverly Hills City view Mansion Pool & Spa

No image available

$232,557
$988
64%
54.54$275✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (42)
LUXE 5B 5BA 180° Panoramic Canyon Views Pool Table

No image available

$237,710
$881
70%
551$350✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (63)
Beverly Hills Estate w/Tennis Court & Pool

No image available

$272,262
$1,809
41%
555$600✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Beverly Hills - The Flats - Walk to Rodeo Dr.

No image available

$301,056
$1,162
70%
55180$500✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
Bel Air Luxe Hideaway with Pool Deck and Views

No image available

$561,292
$1,848
82%
557$690✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (2)
ৎ୭ Luxury Home In Peaceful Bel-Airৎ୭5beds•jacuzzi•

No image available

$137,860
$817
44%
543$400✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Lavish Beverly Hills Sanctuary with Pool Oasis

No image available

$420,487
$1,586
71%
567$690✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Modern Muse

No image available

$521,715
$3,655
39%
54.53$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (3)
NEW! Stunning Hollywood Hills Mansion Pool + Views

No image available

$323,017
$1,684
52%
5630$300✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Views Pool Hollywood Hills Dream Home Huge Deck

No image available

$348,015
$1,432
66%
545$600✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Serene Oasis: 5 bedrooms + Private Pool & Spa

No image available

$223,479
$860
71%
542$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (13)
West Hollywood 5bd with a pool

No image available

$136,225
$805
44%
5430$450✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
Beverly Hills Villa by AvantStay | 4165 sq + Views

No image available

$205,275
$967
58%
54182$550✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Beverly Hills Stunner w/ Pool

No image available

$133,956
$732
50%
5530$650✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Sophisticated 5B5B BelAir Villa with Infinity Pool

No image available

$195,882
$892
60%
552$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Angelo: 5B Beverly Hills Luxury - Pool & Backyard

No image available

$356,096
$2,212
42%
572$740✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
West Hollywood Hills Villa

No image available

$254,183
$913
73%
541$350✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Stunning Beverly Hills Zen Oasis

No image available

$269,754
$996
74%
553$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (46)
Luxury Living, Brentwood Canyon Mansion - GYM POOL

No image available

$257,107
$1,199
56%
561$399✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
House Villa Beverly Hills 22 guest (3 houses)

No image available

$236,436
$850
76%
5630$500✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Villa Serenity, 5 Bedrooms Hot Tub.

No image available

$132,326
$1,033
35%
55.530$450✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (1)
ৎ୭ Lux Romantic Vintage in Bel Airৎ୭Jacuzzi & More

No image available

$119,133
$650
47%
542$400✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Off Sunset 5B6B WeHo Villa

No image available

$223,992
$1,224
50%
562$0✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Luxurious Royal Oak Estate

No image available

$439,675
$2,930
41%
564$0✅❌✅Y / N⭐️ 5 (1)
Mid-Century Mountain Getaway

No image available

$277,794
$759
100%
534$375✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Bel Air Entertainers Dream Villa

No image available

$156,538
$910
47%
5530$0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
Lux, Pool, Views-By Sunset Strip

No image available

$327,498
$1,300
68%
563$470✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Beverly Hills villa with views

No image available

$356,850
$2,500
39%
565$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Luxurious Beverly Hills Villa

No image available

$430,050
$1,250
94%
552$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Modern Villa Next To Ucla 5Bed

No image available

$151,524
$900
46%
54.530$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
BRAND NEW BEVERLY HILLS HOME! 3 Min to SUNSETBLVD

No image available

$117,120
$640
50%
55.530$495✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Modern Contemporary Villa,Pool , jacuzzi.

No image available

$511,932
$2,914
48%
57.57$600✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Luxurious Villa in WeHo Just Off Sunset 5B 6Bath

No image available

$262,452
$1,353
53%
562$0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (1)

Metriche di rendimento

Il -22.45% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$833,060-$1,666,120-$2,499,180-$3,332,241-$4,165,301-$8,330,602-$24,991,808
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$12,858,640$12,858,640$12,858,640$12,858,640$12,858,640$12,858,640$12,858,640
Acconto$3,214,660$3,214,660$3,214,660$3,214,660$3,214,660$3,214,660$3,214,660
Apprezzamento della Proprietà$482,199$978,863$1,490,428$2,017,340$2,560,059$5,527,871$22,940,817
Rendimento Totale$15,722,438$15,386,043$15,064,548$14,758,399$14,468,058$13,270,568$14,022,309

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-22.45%

Tasso di capitalizzazione

1.56%

Ritorno sull'investimento

-5.2%

property-location

1251 Shadow Hill Way Beverly Hills, California, 90210

5 camere da letto • 7 bagni • 15 ospiti

Stima $77,094/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$16,073,300

Zestimate

-89

Punteggio Investitore Airbnb

-$833,060

Profitto Annuo

1.6%

Tasso Cap

-22.5%

Rend. Cassa

$304,453

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $1,482/notte con un'occupazione del 67% (362,665.37) Airbtics prevede $1,603/notte con un'occupazione del 52% (304,452)

Primo 44% dei comparabili

Primo 33% dei comparabili


Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40

Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$274,569

Ricavo Annuale

52%

Occupazione Media

$1,603

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$75k

$240k

$405k

$585k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$833,060

Profitto

Ricavo

$304,453

Spese Operative

$53,259

Reddito Operativo

$251,194

Mortgage & Taxes

$1,084,254

Profitto (Flusso di Cassa)

-$833,060

$3,710,609

Investimento in Contanti

Acconto

$3,214,660

Ristrutturazioni e Arredamento

$13,750

Costi di Chiusura

$482,199

Totale

$3,710,609

Indice DSCR

Debole

0.23

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-22.45%

Tasso di capitalizzazione

1.56%

Profitto (Cumulativo)

-$833,060

$12,858,640

$13,750

$482,199

$0

Guadagno totale

-$192,956

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$762,855

Imposta sulla proprietà detraibile

$159,126

La tua deduzione totale

$4,252,252

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $4,252,252 = -$4,102,252


Tasse su -$4,102,252 (30%)

-$1,230,676

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$1,230,676


Risparmi fiscali stimati

$1,275,676

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

0.33 sqft

Anno di costruzione:

2017

Dimensione:

-

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

6

Riscaldamento:

Central

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: SINGLE_FAMILY
  • Stories: 2
  • Dimensione del lotto: 0.33 sqft
  • Area edificata: -
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento: Central
  • Piscina: Yes
  • Caminetti: 5
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: Central Air, Air Conditioning, Zoned
  • Vista: City, City Lights, Ocean, Panoramic, Tree Top, Coastline, Hills
  • Parcheggio: Attached, Storage, Garage - 4+ Car, Garage Is Attached, Air Conditioned Garage, Private, Gated, Driveway, Guest, Subterranean
  • Servizi: Indoor Grill, Built-In Gas, Built-Ins, Oven, Microwave, Gas Cooking Appliances, Range, Double Oven, Bar Ice Maker, Barbeque, Dryer, Dishwasher, Disposal, Freezer, Range/Oven, Refrigerator, Washer, Tankless Water Heater
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 4348002023
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $20,755,980
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $16,073,300


Scuole

  • Scuola Media: Beverly Vista Elementary School with 8/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Beverly Hills High School with 8/10 valutazione a stelle

🤩

La tua analisi gratuita è pronta!

Accedi per visualizzare l'analisi della tua proprietà

Your indirizzo email

you agree to our Terms of Service"