125 Lake Dr Glocester, Rhode Island, 02814-1212
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $2,638/mese

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$557,500
Zestimate
$37,080
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $157/notte con un'occupazione del 73%.La tariffa per notte prevista è di $188/notte con un'occupazione del 54%.
Primo 61% dei comparabili
Primo 41% dei comparabili
Stagionalità
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-$17,922
Profitto
Ricavo
$37,080
Spese Operative
$17,900
Reddito Operativo
$19,179
Mortgage & Taxes
$37,101
Profitto (Flusso di Cassa)
-$17,922
$135,000
Investimento in Contanti
Acconto
$110,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$16,500
Totale
$135,000
Indice DSCR
Debole
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-13.27%
Tasso di capitalizzazione
3.48%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$26,104
Imposta sulla proprietà detraibile
$5,445
La tua deduzione totale
$44,420
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $44,420 = $105,580
Tasse su $105,580 (30%)
$31,674
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$31,674
Risparmi fiscali stimati
$13,326
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
5,489 sqft
Anno di costruzione:
1950
Dimensione:
1,719 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
HOT WATER
Comparabili Venduti
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
348 Lake Dr | 2 | 2 | 2,372 | - | 7,797 | 1986 | $0 | - |
24 Pine Orchard Rd | 1 | 1 | 2,150 | - | 30,492 | 1940 | $201,500 | 21 |
1646 Putnam Pike | 3 | 1 | 2,360 | - | 10,193 | 1940 | $206,000 | - |
213 Lake Dr | 2 | 2 | 4,304 | - | 10,324 | 1975 | $787,450 | 53 |
52 Echo Rd | 2 | 1 | 900 | - | 10,542 | 1945 | $0 | - |
1660 Putnam Pike | 3 | 1 | 1,200 | - | 6,011 | 1955 | $235,000 | 138 |
1693 Putnam Pike | 3 | 1 | 1,972 | - | 10,934 | 1988 | $355,000 | 91 |
4 Centre Rd | 3 | 1 | 2,414 | - | 10,019 | 1983 | $250,000 | - |
20 Echo Rd | 2 | 1 | 1,689 | - | 26,092 | 1948 | $257,500 | 53 |
87 Jackson School House Rd | 2 | 1 | 2,068 | - | 3,746 | 1945 | $275,000 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: property-details-mls-status-cancelled
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 5,489 sqft
- Area edificata: 1,719 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Hot water
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: 20
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: GLOC M:PLB B:011
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $438,300
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $279,100
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $315,348
Storico delle vendite
Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
---|---|---|---|
Invalid Date | $104,000 | 99% | John C Garabedian |
Invalid Date | $100,000 | 80% | Patrick M Monahan |
Proprietà
- Nome: John C Garabedian
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 30 Read St, Deep River, Ct 06417
- Anni di Proprietà: 290
- Equity della Casa: $252,900
- Saldo Rimanente del Mutuo: $127,000
- Importo Finanziato: 80%
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No