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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 125 Lake Dr

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $550,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$37,080

Profitto (Flusso di cassa)

-$17,922

Tasso di capitalizzazione

3.5%

Ricavo Annuale

$37,080

AirDNA prevede $157/notte con un'occupazione del 73% (41,860) Airbtics prevede $188/notte con un'occupazione del 54% (37,079) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 54% tasso di occupazione, $188 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$30,443$35,982$42,504$56,899
Occupazione46%54%64%70%
Nightly Rate$131$185$206$259

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -13.27% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$17,922-$35,844-$53,766-$71,688-$89,610-$179,220-$537,661
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$440,000$440,000$440,000$440,000$440,000$440,000$440,000
Acconto$110,000$110,000$110,000$110,000$110,000$110,000$110,000
Apprezzamento della Proprietà$16,500$33,495$50,999$69,029$87,600$189,154$784,994
Rendimento Totale$548,577$547,650$547,233$547,341$547,990$559,933$797,333

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-13.27%

Tasso di capitalizzazione

3.48%

Ritorno sull'investimento

2.94%

property-location

125 Lake Dr Glocester, Rhode Island, 02814-1212

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Stima $2,638/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$557,500

Zestimate

$37,080

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $157/notte con un'occupazione del 73%.La tariffa per notte prevista è di $188/notte con un'occupazione del 54%.

Primo 61% dei comparabili

Primo 41% dei comparabili


Stagionalità

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-$17,922

Profitto

Ricavo

$37,080

Spese Operative

$17,900

Reddito Operativo

$19,179

Mortgage & Taxes

$37,101

Profitto (Flusso di Cassa)

-$17,922

$135,000

Investimento in Contanti

Acconto

$110,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$16,500

Totale

$135,000

Indice DSCR

Debole

0.52

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-13.27%

Tasso di capitalizzazione

3.48%

Profitto (Cumulativo)

-$17,922

$440,000

$8,500

$16,500

$0

Guadagno totale

$3,981

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

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Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$26,104

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,445

La tua deduzione totale

$44,420

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $44,420 = $105,580


Tasse su $105,580 (30%)

$31,674

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$31,674


Risparmi fiscali stimati

$13,326

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

5,489 sqft

Anno di costruzione:

1950

Dimensione:

1,719 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

HOT WATER

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
348 Lake Dr222,372-7,7971986$0-
24 Pine Orchard Rd112,150-30,4921940$201,50021
1646 Putnam Pike312,360-10,1931940$206,000-
213 Lake Dr224,304-10,3241975$787,45053
52 Echo Rd21900-10,5421945$0-
1660 Putnam Pike311,200-6,0111955$235,000138
1693 Putnam Pike311,972-10,9341988$355,00091
4 Centre Rd312,414-10,0191983$250,000-
20 Echo Rd211,689-26,0921948$257,50053
87 Jackson School House Rd212,068-3,7461945$275,000-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: property-details-mls-status-cancelled
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: 2
  • Dimensione del lotto: 5,489 sqft
  • Area edificata: 1,719 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Hot water
  • Piscina: No
  • Caminetti: 0
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: 20
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: GLOC M:PLB B:011
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $438,300
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: $279,100
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $315,348


Storico delle vendite

DataPrezzo di Vendita% FinanziataAcquirente
Invalid Date$104,00099%John C Garabedian
Invalid Date$100,00080%Patrick M Monahan

Proprietà

  • Nome: John C Garabedian
  • Occupato dal Proprietario: No
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 30 Read St, Deep River, Ct 06417
  • Anni di Proprietà: 290
  • Equity della Casa: $252,900
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $127,000
  • Importo Finanziato: 80%
  • Tipo di Proprietario: Investitore
  • Pegno: No
  • Ereditato: No
  • Pignoramento: No