BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1248 Westview Dr, Abilene, TX 79603

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti • $150,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$26,791

Profitto (Flusso di cassa)

-$491

Tasso di capitalizzazione

6.4%

Ricavo Annuale

$26,791

AirDNA prevede $163/notte con un'occupazione del 45% (26,790) Airbtics prevede $158/notte con un'occupazione del 56% (32,316) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 50% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 45% tasso di occupazione, $163 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$17,794	$28,609	$45,031	$65,035
Occupazione	39%	58%	72%	80%
Nightly Rate	$116	$127	$161	$209

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Good vibe getaway	$37,817	$126	78%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (19)
Jose & Tarae's Escape	$26,444	$101	60%	3	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Clean and Cozy Little Nest #2	$20,252	$110	47%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Entire Home with Private Yard A Spacious Gem	$43,173	$177	62%	3	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Texas style, elegance and class!	$60,293	$525	31%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Modern & Cozy, Sleeps 6 w/ Coffee Bar	$26,728	$128	51%	3	1	1	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
HSU Cowboy Cove	$29,850	$96	77%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (40)
Travelers Haven	$31,159	$126	60%	3	2	1	$120	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (37)
Guest House on Glendale	$18,104	$118	40%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
ACU/Hendrick/HSU- The Garza Family Home	$30,135	$125	58%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Great corner house. Pets and kids welcomed!	$40,130	$134	78%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
The Merch Perch	$22,548	$115	48%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The Park	$30,217	$86	96%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (10)
BennBrook	$27,218	$116	61%	3	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Oma's House (Pet Friendly)	$24,864	$93	64%	3	2	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (152)
Emmy's Cottage: sleeps 10 \|\| short or long stays	$51,837	$164	82%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
The Webb House (Downtown & Historical, sleeps 6)	$36,044	$159	59%	3	2	1	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (140)
The Green Gables	$28,477	$137	54%	3	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Bluebird House	$29,121	$119	61%	3	2	1	$69	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (272)
Meander Retreat - Beautiful 3 bedroom home	$22,510	$170	32%	3	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Grandma’s cottage- centrally located	$32,909	$120	72%	3	2	1	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Mid-century home near ACU	$18,402	$127	36%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Rustic & Classy	$48,617	$350	37%	3	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
The Cottage at Eleven09--A Fine Guest Experience	$49,690	$418	32%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Walking Distance to ACU	$38,100	$129	80%	3	2	14	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
BoujeeBungalow (2kings)	$26,538	$194	34%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Eclectic Design\| Tiny Pool \| King Beds \| Fire Pit	$35,936	$118	73%	3	2	1	$160	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (46)
Cozy Home	$24,160	$120	51%	3	1	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
The Cozy West Texan	$32,098	$98	77%	3	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (202)
Entire spacious home. Free parking on premises.	$32,367	$141	54%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Lux Villa stay on Palm St!	$24,910	$166	41%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Cornerhouse, an Abilene Classic	$46,244	$153	80%	3	2	2	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Roy’s Kraal - Crew House	$33,790	$160	54%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Cozy, convenient, pet friendly	$26,841	$99	67%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Midtown Abi house	$31,514	$117	69%	3	2	1	$69	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (236)
If the Shoe Fits	$44,855	$129	95%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Roy’s Kraal - Crew House 2 BDR	$11,385	$81	36%	3	1	3	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Metriche di rendimento

Il -1.14% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$490	-$981	-$1,471	-$1,962	-$2,453	-$4,906	-$14,719
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Acconto	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Apprezzamento della Proprietà	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Rendimento Totale	$154,009	$158,153	$162,437	$166,863	$171,437	$196,680	$349,369

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-1.14%

Tasso di capitalizzazione

6.41%

Ritorno sull'investimento

12.82%

1248 Westview Dr Abilene, TX, 79603

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $719/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Punteggio Investitore Airbnb

-$490

Profitto Annuo

6.4%

Tasso Cap

-1.1%

Rend. Cassa

$26,791

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 50% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $163/notte con un'occupazione del 45%.La tariffa per notte prevista è di $158/notte con un'occupazione del 56%.

Tasso di Occupazione

Primo 68% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 23% dei comparabili

Stagionalità

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Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$31,475

Ricavo Annuale

56%

Occupazione Media

$158

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$25k

$45k

$60k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$491

Profitto

Ricavo

$26,791

Spese Operative

$17,163

Reddito Operativo

$9,628

Mortgage & Taxes

$10,119

Profitto (Flusso di Cassa)

-$491

$42,750

Investimento in Contanti

Acconto

$30,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,250

Costi di Chiusura

$4,500

Totale

$42,750

Indice DSCR

Debole

0.95

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-1.14%

Tasso di capitalizzazione

6.41%

Ritorno sull'investimento

12.82%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$7,119

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,485

La tua deduzione totale

$16,489

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $16,489 = $133,511

Tasse su $133,511 (30%)

$40,053

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$40,053

Risparmi fiscali stimati

$4,947

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone 0.2"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -