BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1239 Vermont Ave Nw 401, Washington, DC 20005

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • $380,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$53,435

Profitto (Flusso di cassa)

$7,175

Tasso di capitalizzazione

8.6%

Ricavo Annuale

$53,435

AirDNA prevede $297/notte con un'occupazione del 72% (78,103) Airbtics prevede $190/notte con un'occupazione del 77% (53,435) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 64% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 77% tasso di occupazione, $190 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$41,936	$49,132	$54,036	$63,498
Occupazione	70%	79%	89%	91%
Nightly Rate	$157	$164	$195	$233

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Sojourn on 15th	$52,167	$203	58%	1	2	31	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (156)
Downtown DC Awaits ~ 1 bed Apt. walk to Convention	$48,531	$170	78%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Modern Victorian Apt.- near National Mall	$54,659	$174	80%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (132)
Best location! — cute 1BR downtown — Logan Circle	$43,671	$157	76%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (297)
Logan Circle: Pet and Foodie+Metro+55"TV+Workspace	$55,914	$159	91%	1	1	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Urban Oasis 1-bed Apt-Near National Mall	$38,577	$155	68%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Sojourn on 15th	$49,733	$158	86%	1	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Chic Penthouse in Logan Circle	$131,760	$400	90%	1	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Modern Victorian Apt.	$36,199	$215	46%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful 1 Bedroom apt in Logan Circle	$41,358	$113	100%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)

Metriche di rendimento

Il 7.82% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$7,175	$14,350	$21,525	$28,700	$35,875	$71,750	$215,250
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$304,000	$304,000	$304,000	$304,000	$304,000	$304,000	$304,000
Acconto	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000
Apprezzamento della Proprietà	$11,400	$23,142	$35,236	$47,693	$60,524	$130,688	$542,359
Rendimento Totale	$398,575	$417,492	$436,761	$456,393	$476,399	$582,438	$1,137,610

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

7.82%

Tasso di capitalizzazione

8.63%

Ritorno sull'investimento

24.34%

1239 Vermont Ave Nw 401 Washington, DC, 20005

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,823/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Punteggio Investitore Airbnb

$7,175

Profitto Annuo

8.6%

Tasso Cap

7.8%

Rend. Cassa

$53,435

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 64% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $297/notte con un'occupazione del 72%.La tariffa per notte prevista è di $190/notte con un'occupazione del 77%.

Tasso di Occupazione

Primo 61% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 21% dei comparabili

Stagionalità

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$55,256

Ricavo Annuale

77%

Occupazione Media

$190

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$35k

$65k

$100k

$135k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

$7,175

Profitto

Ricavo

$53,435

Spese Operative

$20,627

Reddito Operativo

$32,809

Mortgage & Taxes

$25,634

Profitto (Flusso di Cassa)

$7,175

$91,650

Investimento in Contanti

Acconto

$76,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$11,400

Totale

$91,650

Indice DSCR

Forte

1.28

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

7.82%

Tasso di capitalizzazione

8.63%

Ritorno sull'investimento

24.34%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,035

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,762

La tua deduzione totale

$31,057

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $31,057 = $118,943

Tasse su $118,943 (30%)

$35,683

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$35,683

Risparmi fiscali stimati

$9,317

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: CONDO

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -