1239 Ellsworth St Philadelphia, PA, 19147
4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti
Stima $1,679/mese
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Punteggio Investitore Airbnb
$16,418
Profitto Annuo
11.4%
Tasso Cap
18.0%
Rend. Cassa
$61,734
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 52% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $315/notte con un'occupazione del 58% (66,730.07) Airbtics prevede $313/notte con un'occupazione del 54% (61,733)
Primo 31% dei comparabili
Primo 51% dei comparabili
Stagionalità
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10
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$63,758
Ricavo Annuale
54%
Occupazione Media
$313
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$45k
$65k
$90k
$115k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
$16,418
Profitto
Ricavo
$61,734
Spese Operative
$21,705
Reddito Operativo
$40,028
Mortgage & Taxes
$23,610
Profitto (Flusso di Cassa)
$16,418
$91,000
Investimento in Contanti
Acconto
$70,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,500
Costi di Chiusura
$10,500
Totale
$91,000
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
18.04%
Tasso di capitalizzazione
11.43%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$16,611
Imposta sulla proprietà detraibile
$3,465
La tua deduzione totale
$61,096
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $61,096 = $88,904
Tasse su $88,904 (30%)
$26,671
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$26,671
Risparmi fiscali stimati
$18,329
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
2,026 sqft
Anno di costruzione:
1915
Dimensione:
1,568 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Yes
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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| 723 League St | 4 | 2 | 1,782 | - | 908 | 1915 | $0 | - |
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| 1226 S 8th St | 4 | 1 | 2,340 | - | 1,521 | 1915 | $510,000 | - |
| 2115 S 13th St | 2 | 1 | 1,552 | - | 1,232 | 1925 | $0 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Row House (Residential)
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 2,026 sqft
- Area edificata: 1,568 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Yes
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: RSA5
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 02-1-1908-00
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $392,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Superiore: Furness Horace High School with 1/10 valutazione a stelle