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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1239 Ellsworth St, Philadelphia, PA 19147

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $350,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$61,734

Profitto (Flusso di cassa)

$16,418

Tasso di capitalizzazione

11.4%

Ricavo Annuale

$61,734

AirDNA prevede $315/notte con un'occupazione del 58% (66,730) Airbtics prevede $313/notte con un'occupazione del 54% (61,733) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 52% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 54% tasso di occupazione, $313 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$49,029$55,776$64,513$97,755
Occupazione43%49%66%78%
Nightly Rate$206$313$351$438

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
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V.Idro
Animali
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Metriche di rendimento

Il 18.04% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$16,418$32,836$49,254$65,673$82,091$164,182$492,548
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$280,000$280,000$280,000$280,000$280,000$280,000$280,000
Acconto$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000
Apprezzamento della Proprietà$10,500$21,315$32,454$43,928$55,745$120,370$499,541
Rendimento Totale$376,918$404,151$431,709$459,601$487,837$634,553$1,342,090

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

18.04%

Tasso di capitalizzazione

11.43%

Ritorno sull'investimento

33.35%

property-location

1239 Ellsworth St Philadelphia, PA, 19147

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Stima $1,679/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

108

Punteggio Investitore Airbnb

$16,418

Profitto Annuo

11.4%

Tasso Cap

18.0%

Rend. Cassa

$61,734

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 52% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $315/notte con un'occupazione del 58% (66,730.07) Airbtics prevede $313/notte con un'occupazione del 54% (61,733)

Primo 31% dei comparabili

Primo 51% dei comparabili


Stagionalità

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$63,758

Ricavo Annuale

54%

Occupazione Media

$313

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$45k

$65k

$90k

$115k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

$16,418

Profitto

Ricavo

$61,734

Spese Operative

$21,705

Reddito Operativo

$40,028

Mortgage & Taxes

$23,610

Profitto (Flusso di Cassa)

$16,418

$91,000

Investimento in Contanti

Acconto

$70,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,500

Costi di Chiusura

$10,500

Totale

$91,000

Indice DSCR

Forte

1.70

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

18.04%

Tasso di capitalizzazione

11.43%

Profitto (Cumulativo)

$16,418

$280,000

$10,500

$10,500

$0

Guadagno totale

$30,357

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Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,611

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,465

La tua deduzione totale

$19,705

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $19,705 = $130,295


Tasse su $130,295 (30%)

$39,089

La tua vecchia bolletta fiscale

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La tua nuova bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

$5,911

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

2,026 sqft

Anno di costruzione:

1915

Dimensione:

1,568 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Yes

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
917 League St411,338-6981900$0-
608 Christian St--1,440-9121999$320,000262
1829 Latona St421,845-8251925$0-
1718 Federal St412,368-1,1841923$150,000-
523 Mckean St311,440-1,0561929$325,000-
523 Titan St331,590-7552009$439,900-
723 League St421,782-9081915$0-
914 Moore St311,384-1,1201915$280,000-
1226 S 8th St412,340-1,5211915$510,000-
2115 S 13th St211,552-1,2321925$0-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: Row House (Residential)
  • Stories: 2
  • Dimensione del lotto: 2,026 sqft
  • Area edificata: 1,568 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Yes
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: RSA5
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 02-1-1908-00
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $392,000
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -


Scuole

  • Scuola Superiore: Furness Horace High School with 1/10 valutazione a stelle