1237 Montecito Dr Los Angeles, CA, 90031
2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti
Stima $23/mese
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Los Angeles
Punteggio Investitore Airbnb
$52,087
Profitto Annuo
1080.7%
Tasso Cap
707.2%
Rend. Cassa
$75,971
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $320/notte con un'occupazione del 65% (75,970.75) Airbtics prevede $241/notte con un'occupazione del 67% (58,975)
Primo 61% dei comparabili
Primo 21% dei comparabili
Stagionalità
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10
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$61,006
Ricavo Annuale
67%
Occupazione Media
$241
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$50k
$80k
$105k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
$52,087
Profitto
Ricavo
$75,971
Spese Operative
$23,556
Reddito Operativo
$52,415
Mortgage & Taxes
$327
Profitto (Flusso di Cassa)
$52,087
$7,366
Investimento in Contanti
Acconto
$970
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,250
Costi di Chiusura
$146
Totale
$7,366
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
707.18%
Tasso di capitalizzazione
1,080.71%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$230
Imposta sulla proprietà detraibile
$48
La tua deduzione totale
-$49,799
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - -$49,799 = $199,799
Tasse su $199,799 (30%)
$59,940
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$59,940
Risparmi fiscali stimati
-$14,940
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
5,081 sqft
Anno di costruzione:
1957
Dimensione:
1,048 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
CENTRAL
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 819 Montecito Dr | 3 | 1 | 1,152 | - | 7,842 | 1956 | $500,000 | - |
| 509 E Avenue 39 | 3 | 2 | 1,164 | - | 4,575 | 1920 | $800,000 | - |
| 4319 Latona Ave | 5 | 2 | 1,686 | - | 11,597 | 1924 | $700,000 | - |
| 3526 Sierra St | 3 | 2 | 986 | - | 4,998 | 1923 | $580,000 | 46 |
| 3523 Monterey Rd | 3 | 2 | 1,078 | - | 5,099 | 1947 | $0 | 538 |
| 1158 Montecito Dr | 3 | 2 | 1,484 | - | 7,658 | 1963 | $870,000 | 33 |
| 4484 Verdemour Ave | 2 | 1 | 914 | - | 3,621 | 1931 | $1,100,000 | 41 |
| 3123 Johnston St | 3 | 1 | 940 | - | 13,315 | 1924 | $1,250,000 | 117 |
| 3311 Sierra St | 3 | 1 | 857 | - | 4,821 | 1911 | $762,000 | 31 |
| 1124 Montecito Dr | 2 | 1 | 1,071 | - | 4,425 | 1964 | $800,000 | 63 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 5,081 sqft
- Area edificata: 1,048 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: LAR1
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 5304-013-007
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $313,885
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $219,720
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $648,548
Scuole
- Scuola Media: Florence Nightingale Middle School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Collegiate Charter High School Of Los Angeles with 6/10 valutazione a stelle