12355 11th Ave NE Seattle, Washington, 98125
2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti
Stima $3,446/mese
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$718,500
Zestimate
Seattle
Punteggio Investitore Airbnb
-$28,280
Profitto Annuo
2.8%
Tasso Cap
-16.5%
Rend. Cassa
$38,928
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $158/notte con un'occupazione del 73% (42,127.24) Airbtics prevede $146/notte con un'occupazione del 73% (38,927)
Primo 51% dei comparabili
Primo 33% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$40,284
Ricavo Annuale
73%
Occupazione Media
$146
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$40k
$70k
$95k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$28,281
Profitto
Ricavo
$38,928
Spese Operative
$18,741
Reddito Operativo
$20,187
Mortgage & Taxes
$48,468
Profitto (Flusso di Cassa)
-$28,281
$171,755
Investimento in Contanti
Acconto
$143,700
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,500
Costi di Chiusura
$21,555
Totale
$171,755
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-16.46%
Tasso di capitalizzazione
2.8%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$34,101
Imposta sulla proprietà detraibile
$7,113
La tua deduzione totale
$182,889
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $182,889 = -$32,889
Tasse su -$32,889 (30%)
-$9,867
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$9,867
Risparmi fiscali stimati
$54,867
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
6,969 sqft
Anno di costruzione:
1949
Dimensione:
910 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Heat pump
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 6,969 sqft
- Area edificata: 910 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Heat pump
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $789
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 2605200005
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $523,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $718,500
Scuole
- Scuola Media: Jane Addams Middle School with 7/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Nathan Hale High School with 5/10 valutazione a stelle