BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1234 Mclean Ave, Dallas, TX 75211

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $299,990

BNB

Calc

Ricavo annuale

$44,384

Profitto (Flusso di cassa)

$4,698

Tasso di capitalizzazione

8.3%

Ricavo Annuale

$44,384

AirDNA prevede $178/notte con un'occupazione del 50% (32,506) Airbtics prevede $196/notte con un'occupazione del 62% (44,384) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 62% tasso di occupazione, $196 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$29,351	$42,407	$61,073	$89,452
Occupazione	53%	62%	70%	78%
Nightly Rate	$143	$176	$227	$300

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 6.06% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$4,698	$9,396	$14,094	$18,792	$23,490	$46,980	$140,942
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$239,992	$239,992	$239,992	$239,992	$239,992	$239,992	$239,992
Acconto	$59,998	$59,998	$59,998	$59,998	$59,998	$59,998	$59,998
Apprezzamento della Proprietà	$8,999	$18,269	$27,817	$37,651	$47,780	$103,171	$428,164
Rendimento Totale	$313,687	$327,655	$341,901	$356,433	$371,261	$450,142	$869,097

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

6.06%

Tasso di capitalizzazione

8.31%

Ritorno sull'investimento

21.47%

1234 Mclean Ave Dallas, TX, 75211

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,439/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Punteggio Investitore Airbnb

$4,698

Profitto Annuo

8.3%

Tasso Cap

6.1%

Rend. Cassa

$44,384

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $178/notte con un'occupazione del 50%.La tariffa per notte prevista è di $196/notte con un'occupazione del 62%.

Tasso di Occupazione

Primo 56% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 36% dei comparabili

Stagionalità

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$47,041

Ricavo Annuale

62%

Occupazione Media

$196

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$45k

$75k

$105k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$4,698

Profitto

Ricavo

$44,384

Spese Operative

$19,450

Reddito Operativo

$24,934

Mortgage & Taxes

$20,236

Profitto (Flusso di Cassa)

$4,698

$77,498

Investimento in Contanti

Acconto

$59,998

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$9,000

Totale

$77,498

Indice DSCR

Accettabile

1.23

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

6.06%

Tasso di capitalizzazione

8.31%

Ritorno sull'investimento

21.47%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,238

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,970

La tua deduzione totale

$26,194

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $26,194 = $123,806

Tasse su $123,806 (30%)

$37,142

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$37,142

Risparmi fiscali stimati

$7,858

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -