BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 12319 101st Ct Ne, Kirkland, WA 98034

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti • $850,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$54,458

Profitto (Flusso di cassa)

-$23,640

Tasso di capitalizzazione

4.0%

Ricavo Annuale

$54,458

AirDNA prevede $185/notte con un'occupazione del 80% (54,056) Airbtics prevede $213/notte con un'occupazione del 70% (54,457) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 70% tasso di occupazione, $213 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$35,347	$51,982	$77,712	$98,480
Occupazione	61%	71%	85%	90%
Nightly Rate	$155	$195	$243	$290

Stagionalità (Profit by Month)

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Renovated peaceful rambler w/ fenced yard nr parks	$118,857	$339	95%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Comfortable Home for Family with Remote Workplace	$83,012	$262	84%	3	2	4	$206	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
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Metriche di rendimento

Il -11.6% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$23,639	-$47,279	-$70,919	-$94,559	-$118,199	-$236,399	-$709,199
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000
Acconto	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000
Apprezzamento della Proprietà	$25,500	$51,765	$78,817	$106,682	$135,382	$292,328	$1,213,173
Rendimento Totale	$851,860	$854,485	$857,898	$862,122	$867,183	$905,929	$1,353,974

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-11.6%

Tasso di capitalizzazione

3.96%

Ritorno sull'investimento

5.01%

12319 101st Ct Ne Kirkland, WA, 98034

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,077/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Kirkland

Zonizzazione

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-39

Punteggio Investitore Airbnb

-$23,639

Profitto Annuo

4.0%

Tasso Cap

-11.6%

Rend. Cassa

$54,458

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $185/notte con un'occupazione del 80%.La tariffa per notte prevista è di $213/notte con un'occupazione del 70%.

Tasso di Occupazione

Primo 53% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 38% dei comparabili

Stagionalità

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$56,536

Ricavo Annuale

70%

Occupazione Media

$213

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$55k

$90k

$130k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$23,640

Profitto

Ricavo

$54,458

Spese Operative

$20,760

Reddito Operativo

$33,698

Mortgage & Taxes

$57,338

Profitto (Flusso di Cassa)

-$23,640

$203,750

Investimento in Contanti

Acconto

$170,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,250

Costi di Chiusura

$25,500

Totale

$203,750

Indice DSCR

Debole

0.59

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-11.6%

Tasso di capitalizzazione

3.96%

Ritorno sull'investimento

5.01%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$40,342

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,415

La tua deduzione totale

$108,987

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $108,987 = $41,013

Tasse su $41,013 (30%)

$12,304

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$12,304

Risparmi fiscali stimati

$32,696

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: CONDO

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -