BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1230 University Ct 304, Raleigh, NC 27606

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $295,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$54,604

Profitto (Flusso di cassa)

$13,926

Tasso di capitalizzazione

11.5%

Ricavo Annuale

$54,604

AirDNA prevede $289/notte con un'occupazione del 42% (44,333) Airbtics prevede $299/notte con un'occupazione del 50% (54,603) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 50% tasso di occupazione, $299 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$29,601	$53,916	$88,216	$121,345
Occupazione	39%	50%	66%	74%
Nightly Rate	$201	$287	$352	$435

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Modern Ranch Oasis near NCSU & Downtown	$44,963	$288	40%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (185)
Rosemary Farmhouse @ NC State, PNC Arena	$66,646	$368	47%	4	5	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
The Happy Haven-Sleeps 8 Pets OK	$38,155	$203	47%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Cozy Townhome mins to PNC Arena/Downtown Raleigh!	$36,680	$171	53%	4	3	2	$156	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Sweet Carolina - Near DT Raleigh/NC State/WakeMed	$56,312	$308	48%	4	3	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
4BR House Near NCSU/Downtown	$56,766	$346	44%	4	3	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Lawrence 4BR 2.5BA @ Walnut St Park	$153,351	$552	74%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
The Grand Jewel near PNC + Carter Finley	$97,027	$461	55%	4	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Outdoor Oasis - Pool, Hot Tub, Fireplace, Kitchen	$99,856	$370	73%	4	3	5	$179	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Spacious 4BR Downtown S. District w Views & Yard!	$42,026	$151	66%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (244)
Spacious & Cozy Townhome Near NCSU, Dix Park, PNC	$48,839	$313	39%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
New Convenient Hub near NCSU & Downtown Raleigh	$51,147	$318	41%	4	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
Raleigh house sleeps 10 - starts @ $5.5k/month	$93,169	$425	59%	4	2	7	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Raleigh house w master suite - 4min to Fenton	$75,021	$344	58%	4	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (5)
Elegant Retreat near PNC,2 King Suites, Bonus Room	$62,236	$294	54%	4	4	2	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Mid-Century Home \| Near Lake Wheeler & N.C. State	$53,897	$289	49%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Rambling Raleigh \| Central \| Golf \| NCSU \| Unique	$57,220	$202	71%	4	2	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Stay in Style: MidCentury Luxe	$47,543	$433	30%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The MidCentury Luxe Near NCState	$75,784	$406	51%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Charming Cary Home ~ 10 Mi to Downtown Raleigh!	$71,181	$286	68%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Fenced In\|Pet Friendly\|Outdoor Oasis\|NC State	$67,469	$227	74%	4	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Raleigh Retreat: 11 Guests, Large Backyard w Pool	$51,264	$189	66%	4	3	2	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Retro Radiance Midcentury Oasis	$44,365	$285	37%	4	3	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Family Farmhouse Retreat 5min->NC State & Downtown	$32,795	$256	35%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Sooo Much Space Near NC State	$29,180	$145	55%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
NCSU / Downtown Raleigh / Château Blanc	$55,632	$182	73%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Lovely Apartment near Downtown	$36,700	$178	54%	4	4	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Modern Oasis 1.5 Miles from NCSU	$92,232	$300	84%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Oasis near NC State: Walk to Campus, Dine Locally	$72,333	$403	47%	4	4	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Tranquil Oasis: Serene Retreat with Pool	$61,090	$199	79%	4	3	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Apartment near Lake Johnson and Downtown	$33,424	$94	82%	4	4	3	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Spacious, Central & Comfy Gem ~ Backyard ~ Parking	$64,626	$250	65%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Beautiful Home	$32,714	$218	41%	4	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Charming Cary \| 10 Mi to Raleigh	$28,341	$176	44%	4	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautifully updated home! Near downtown & NC State	$21,975	$158	38%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)

Metriche di rendimento

Il 17.71% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$13,925	$27,851	$41,777	$55,702	$69,628	$139,256	$417,770
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000
Acconto	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000
Apprezzamento della Proprietà	$8,850	$17,965	$27,354	$37,025	$46,985	$101,455	$421,042
Rendimento Totale	$317,775	$340,816	$364,131	$387,727	$411,614	$535,712	$1,133,813

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

17.71%

Tasso di capitalizzazione

11.46%

Ritorno sull'investimento

32.66%

1230 University Ct 304 Raleigh, NC, 27606

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,415/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

108

Punteggio Investitore Airbnb

$13,925

Profitto Annuo

11.5%

Tasso Cap

17.7%

Rend. Cassa

$54,604

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $289/notte con un'occupazione del 42%.La tariffa per notte prevista è di $299/notte con un'occupazione del 50%.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$55,309

Ricavo Annuale

50%

Occupazione Media

$299

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$65k

$110k

$155k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$13,926

Profitto

Ricavo

$54,604

Spese Operative

$20,779

Reddito Operativo

$33,825

Mortgage & Taxes

$19,900

Profitto (Flusso di Cassa)

$13,926

$78,600

Investimento in Contanti

Acconto

$59,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$8,850

Totale

$78,600

Indice DSCR

Forte

1.70

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

17.71%

Tasso di capitalizzazione

11.46%

Ritorno sull'investimento

32.66%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,001

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,920

La tua deduzione totale

$16,783

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $16,783 = $133,217

Tasse su $133,217 (30%)

$39,965

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$39,965

Risparmi fiscali stimati

$5,035

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: CONDO

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -