BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 123 William Street, New York, NY

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti • $123,123

BNB

Calc

Report da:

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test@test.com

123123 123

Ricavo annuale

$83,889

Profitto (Flusso di cassa)

$55,667

Tasso di capitalizzazione

52.0%

Ricavo Annuale

$83,889

AirDNA prevede $234/notte con un'occupazione del 37% (31,622) Airbtics prevede $396/notte con un'occupazione del 58% (83,889) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 58% tasso di occupazione, $396 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$39,535	$79,452	$144,949	$194,242
Occupazione	39%	54%	79%	91%
Nightly Rate	$273	$393	$493	$573

Stagionalità (Profit by Month)

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1 Bedroom Premium Sky \| Placemakr Wall Street	$156,345	$491	87%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (2)
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Metriche di rendimento

Il 170.92% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$55,666	$111,333	$167,000	$222,666	$278,333	$556,667	$1,670,002
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$98,498	$98,498	$98,498	$98,498	$98,498	$98,498	$98,498
Acconto	$24,624	$24,624	$24,624	$24,624	$24,624	$24,624	$24,624
Apprezzamento della Proprietà	$3,693	$7,498	$11,416	$15,453	$19,610	$42,344	$175,728
Rendimento Totale	$182,483	$241,954	$301,540	$361,242	$421,066	$722,134	$1,968,853

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

170.92%

Tasso di capitalizzazione

51.95%

Ritorno sull'investimento

185.97%

123 William St New York, New York, 10038

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $591/mese

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New York

Guida

Mercato

Guida

Dati di mercato

884

Punteggio Investitore Airbnb

$55,666

Profitto Annuo

52.0%

Tasso Cap

170.9%

Rend. Cassa

$83,889

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $234/notte con un'occupazione del 37%.La tariffa per notte prevista è di $396/notte con un'occupazione del 58%.

Tasso di Occupazione

Primo 48% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 48% dei comparabili

Stagionalità

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$81,731

Ricavo Annuale

58%

Occupazione Media

$396

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$85k

$145k

$210k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$55,667

Profitto

Ricavo

$83,889

Spese Operative

$19,917

Reddito Operativo

$63,972

Mortgage & Taxes

$8,305

Profitto (Flusso di Cassa)

$55,667

$32,568

Investimento in Contanti

Acconto

$24,625

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$3,694

Totale

$32,568

Indice DSCR

Forte

7.70

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

170.92%

Tasso di capitalizzazione

51.95%

Ritorno sull'investimento

185.97%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$5,844

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,219

La tua deduzione totale

-$42,883

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$42,883 = $192,883

Tasse su $192,883 (30%)

$57,865

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$57,865

Risparmi fiscali stimati

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