123 William St New York, New York, 10038-3804
1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti
Stima $3,766/mese
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$785,100
Zestimate
$170,291
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 54% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $752/notte con un'occupazione del 62%.La tariffa per notte prevista è di $335/notte con un'occupazione del 60%.
Primo 34% dei comparabili
Primo 1% dei comparabili
Stagionalità
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15
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$72,301
Ricavo Annuale
60%
Occupazione Media
$335
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$40k
$85k
$130k
$175k
Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili
$63,156
Profitto
Ricavo
$170,291
Spese Operative
$38,398
Reddito Operativo
$131,893
Mortgage & Taxes
$68,738
Profitto (Flusso di Cassa)
$63,156
$106,313
Investimento in Contanti
Acconto
$78,510
Ristrutturazioni e Arredamento
$4,250
Costi di Chiusura
$23,553
Totale
$106,313
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
59.4%
Tasso di capitalizzazione
16.79%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$49,002
Imposta sulla proprietà detraibile
$8,793
La tua deduzione totale
$24,436
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $24,436 = $125,564
Tasse su $125,564 (30%)
$37,669
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$37,669
Risparmi fiscali stimati
$7,331
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
21,242 sqft
Anno di costruzione:
1912
Dimensione:
493,039 sqft
Tipo:
OTHER
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
NONE
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Office Building (Multi-Story)
- Stories: 26
- Dimensione del lotto: 21,242 sqft
- Area edificata: 493,039 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: None
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: C6-4
- Uso del Terreno: Commercial
- Numero di Parcella: 00078-0004
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $42,836,728
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $19,100,000
- Valore Stimato del Terreno: $8,595,000
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $76,441,000
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 03/27/15 | $253,000,000 | 12% | Arc Nyc123william Llc |
| 10/02/13 | $0 | 0% | 650 Liberty Avenue Llc |
| 10/02/13 | $134,000,000 | 0% | Eego 123 William Owner Llc |
| Invalid Date | $108,000,000 | 0% | 123 William Llc |
| Invalid Date | $12,000,000 | 0% | William |
Proprietà
- Nome: Arc Nyc123william Llc
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 123 William St, New York, Ny 10038
- Anni di Proprietà: 113
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $0
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Elementare: Ps 89 with 10/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Ms 131 with 9/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Nyc Lab High School For Collaborative Studies with 9/10 valutazione a stelle