123 W Reed St San Jose, CA, 95110
4 camere da letto • 4 bagni • 12 ospiti
Stima $8,058/mese
Questa proprietà è in vendita!
Contatta l'Agente
Punteggio Investitore Airbnb
-$43,982
Profitto Annuo
4.1%
Tasso Cap
-11.1%
Rend. Cassa
$95,431
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 57% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $257/notte con un'occupazione del 57% (53,504.59) Airbtics prevede $368/notte con un'occupazione del 71% (95,430)
Primo 41% dei comparabili
Primo 31% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
10
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$97,884
Ricavo Annuale
71%
Occupazione Media
$368
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$35k
$105k
$180k
$255k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
-$43,983
Profitto
Ricavo
$95,431
Spese Operative
$26,086
Reddito Operativo
$69,345
Mortgage & Taxes
$113,328
Profitto (Flusso di Cassa)
-$43,983
$397,400
Investimento in Contanti
Acconto
$336,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$11,000
Costi di Chiusura
$50,400
Totale
$397,400
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-11.06%
Tasso di capitalizzazione
4.12%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$79,735
Imposta sulla proprietà detraibile
$16,632
La tua deduzione totale
$211,935
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $211,935 = -$61,935
Tasse su -$61,935 (30%)
-$18,581
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$18,581
Risparmi fiscali stimati
$63,581
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
CONDO
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: CONDO
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: -
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: -
- Zona Alluvionale: Zone 0.2"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -