BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1221 Denver Dr, Bentonville, AR

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $208,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$36,798

Profitto (Flusso di cassa)

$2,657

Tasso di capitalizzazione

8.8%

Ricavo Annuale

$36,798

AirDNA prevede $146/notte con un'occupazione del 62% (33,061) Airbtics prevede $155/notte con un'occupazione del 65% (36,798) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 65% tasso di occupazione, $155 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$22,278	$36,811	$49,797	$65,914
Occupazione	50%	67%	78%	83%
Nightly Rate	$117	$144	$168	$208

Stagionalità (Profit by Month)

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Crystal Bridges • Dog Parks • Biking/Hiking	$36,338	$115	79%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The Marigold - Modern - 5 mi to Downtown	$66,664	$208	85%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Centrally Located, 3BR 2BA, Backyard + Bike Garage	$44,735	$156	78%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
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The Pendleton	$39,444	$117	91%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)

Metriche di rendimento

Il 7.94% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$2,657	$5,314	$7,972	$10,629	$13,286	$26,573	$79,721
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$189,280	$189,280	$189,280	$189,280	$189,280	$189,280	$189,280
Acconto	$18,720	$18,720	$18,720	$18,720	$18,720	$18,720	$18,720
Apprezzamento della Proprietà	$6,240	$12,667	$19,287	$26,105	$33,129	$71,534	$296,870
Rendimento Totale	$216,897	$225,981	$235,259	$244,735	$254,416	$306,108	$584,592

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

7.94%

Tasso di capitalizzazione

8.81%

Ritorno sull'investimento

33.53%

1221 Denver Dr Bentonville, Arkansas, 72713

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $998/mese

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Bentonville

Zonizzazione

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Punteggio Investitore Airbnb

$2,657

Profitto Annuo

8.8%

Tasso Cap

7.9%

Rend. Cassa

$36,798

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $146/notte con un'occupazione del 62%.La tariffa per notte prevista è di $155/notte con un'occupazione del 65%.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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$37,948

Ricavo Annuale

65%

Occupazione Media

$155

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$35k

$50k

$70k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$2,657

Profitto

Ricavo

$36,798

Spese Operative

$18,464

Reddito Operativo

$18,335

Mortgage & Taxes

$15,677

Profitto (Flusso di Cassa)

$2,657

$33,460

Investimento in Contanti

Acconto

$18,720

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$6,240

Totale

$33,460

Indice DSCR

Accettabile

1.17

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

7.94%

Tasso di capitalizzazione

8.81%

Ritorno sull'investimento

33.53%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,229

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,059

La tua deduzione totale

$18,833

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $18,833 = $131,167

Tasse su $131,167 (30%)

$39,350

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

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