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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1220 Holcombe Blvd, Houston, TX, 77030

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $10,000,000

BNB

Calc

Report da:

12341241 at test

anwellpatdu@gmail.com

testing

Ricavo annuale

$43,654

Profitto (Flusso di cassa)

-$648,876

Tasso di capitalizzazione

0.3%

Ricavo Annuale

$43,654

AirDNA prevede $159/notte con un'occupazione del 74% (42,974) Airbtics prevede $164/notte con un'occupazione del 74% (44,326) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 72% tasso di occupazione, $166 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$32,960$43,873$61,109$82,730
Occupazione65%77%85%87%
Nightly Rate$133$150$190$251

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
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Metriche di rendimento

Il -28.13% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$648,876-$1,297,752-$1,946,628-$2,595,504-$3,244,380-$6,488,761-$19,466,283
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$8,000,000$8,000,000$8,000,000$8,000,000$8,000,000$8,000,000$8,000,000
Acconto$2,000,000$2,000,000$2,000,000$2,000,000$2,000,000$2,000,000$2,000,000
Apprezzamento della Proprietà$300,000$609,000$927,270$1,255,088$1,592,740$3,439,163$14,272,624
Rendimento Totale$9,651,123$9,311,247$8,980,641$8,659,583$8,348,360$6,950,402$4,806,340

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-28.13%

Tasso di capitalizzazione

0.25%

Ritorno sull'investimento

-10.86%

property-location

1220 Holcombe Blvd Houston, Texas, 77030

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Stima $47,964/mese

Agent

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12341241 at test

Houston

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida


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Dati di mercato

-116

Punteggio Investitore Airbnb

-$648,876

Profitto Annuo

0.3%

Tasso Cap

-28.1%

Rend. Cassa

$43,654

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $159/notte con un'occupazione del 74% (42,974.6) Airbtics prevede $164/notte con un'occupazione del 74% (44,326)

Primo 58% dei comparabili

Primo 36% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$46,378

Ricavo Annuale

74%

Occupazione Media

$164

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$40k

$60k

$85k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$648,876

Profitto

Ricavo

$43,654

Spese Operative

$17,962

Reddito Operativo

$25,692

Mortgage & Taxes

$674,569

Profitto (Flusso di Cassa)

-$648,876

$2,306,500

Investimento in Contanti

Acconto

$2,000,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$300,000

Totale

$2,306,500

Indice DSCR

Debole

0.04

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-28.13%

Tasso di capitalizzazione

0.25%

Profitto (Cumulativo)

-$648,876

$8,000,000

$6,500

$300,000

$0

Guadagno totale

-$250,635

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La tua aliquota fiscale sul reddito

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Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$474,610

Imposta sulla proprietà detraibile

$99,000

La tua deduzione totale

$1,640,456

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $1,640,456 = -$1,490,456


Tasse su -$1,490,456 (30%)

-$447,137

La tua vecchia bolletta fiscale

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-$447,137


Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

2017

Dimensione:

1,137 sqft

Tipo:

APARTMENT

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Forced air

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: APARTMENT
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: 1,137 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Forced air
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: Other
  • Vista: -
  • Parcheggio: None
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -


Scuole

  • Scuola Elementare: Roberts Elementary School with 9/10 valutazione a stelle
  • Scuola Media: Cullen Middle School with 4/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Lamar High School with 6/10 valutazione a stelle