BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1215 Main St, Pella, IA 50219

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $725,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$44,289

Profitto (Flusso di cassa)

-$24,054

Tasso di capitalizzazione

3.4%

Ricavo Annuale

$44,289

AirDNA prevede $258/notte con un'occupazione del 47% (44,289) Airbtics prevede $221/notte con un'occupazione del 57% (46,009) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 41% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 47% tasso di occupazione, $258 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$39,866	$45,985	$61,788	$96,746
Occupazione	53%	59%	66%	80%
Nightly Rate	$197	$203	$236	$301

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -13.55% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$24,054	-$48,108	-$72,163	-$96,217	-$120,271	-$240,543	-$721,630
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000
Acconto	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000
Apprezzamento della Proprietà	$21,750	$44,152	$67,227	$90,993	$115,473	$249,339	$1,034,765
Rendimento Totale	$722,695	$721,043	$720,063	$719,776	$720,201	$733,795	$1,038,134

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-13.55%

Tasso di capitalizzazione

3.42%

Ritorno sull'investimento

2.71%

1215 Main St Pella, IA, 50219

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,477/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-49

Punteggio Investitore Airbnb

-$24,054

Profitto Annuo

3.4%

Tasso Cap

-13.6%

Rend. Cassa

$44,289

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 41% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $258/notte con un'occupazione del 47%.La tariffa per notte prevista è di $221/notte con un'occupazione del 57%.

Tasso di Occupazione

Primo 71% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 21% dei comparabili

Stagionalità

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$51,330

Ricavo Annuale

57%

Occupazione Media

$221

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$50k

$75k

$100k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$24,054

Profitto

Ricavo

$44,289

Spese Operative

$19,438

Reddito Operativo

$24,852

Mortgage & Taxes

$48,906

Profitto (Flusso di Cassa)

-$24,054

$177,500

Investimento in Contanti

Acconto

$145,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$21,750

Totale

$177,500

Indice DSCR

Debole

0.51

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-13.55%

Tasso di capitalizzazione

3.42%

Ritorno sull'investimento

2.71%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$34,409

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,177

La tua deduzione totale

$97,362

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $97,362 = $52,638

Tasse su $52,638 (30%)

$15,791

La tua vecchia bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -