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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1212 Laurel St Apt 811, Nashville, TN, 37203

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • $489,900

BNB

Calc

Report da:

Tara Frew

taralphillips@gmail.com

Ricavo annuale

$35,611

Profitto (Flusso di cassa)

-$15,745

Tasso di capitalizzazione

3.5%

Ricavo Annuale

$35,611

AirDNA prevede $220/notte con un'occupazione del 56% (44,998) Airbtics prevede $150/notte con un'occupazione del 65% (35,611) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 65% tasso di occupazione, $150 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$24,318$37,350$54,298$65,826
Occupazione54%64%78%86%
Nightly Rate$115$151$180$198

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -13.46% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$15,745-$31,490-$47,235-$62,981-$78,726-$157,452-$472,358
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$391,920$391,920$391,920$391,920$391,920$391,920$391,920
Acconto$97,980$97,980$97,980$97,980$97,980$97,980$97,980
Apprezzamento della Proprietà$14,697$29,834$45,426$61,486$78,028$168,484$699,215
Rendimento Totale$488,851$488,244$488,091$488,405$489,201$500,931$716,757

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-13.46%

Tasso di capitalizzazione

3.53%

Ritorno sull'investimento

3.21%

property-location

1212 Laurel St Nashville, Tennessee, 37203

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Stima $2,350/mese

Agent

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Nashville

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida


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Dati di mercato

-47

Punteggio Investitore Airbnb

-$15,745

Profitto Annuo

3.5%

Tasso Cap

-13.5%

Rend. Cassa

$35,611

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $220/notte con un'occupazione del 56% (44,998.06) Airbtics prevede $150/notte con un'occupazione del 65% (35,611)

Primo 48% dei comparabili

Primo 53% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$37,998

Ricavo Annuale

65%

Occupazione Media

$150

Tariffa Media/Notte


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Tipo qualsiasi

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Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$30k

$45k

$65k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$15,745

Profitto

Ricavo

$35,611

Spese Operative

$18,309

Reddito Operativo

$17,302

Mortgage & Taxes

$33,047

Profitto (Flusso di Cassa)

-$15,745

$116,927

Investimento in Contanti

Acconto

$97,980

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$14,697

Totale

$116,927

Indice DSCR

Debole

0.52

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-13.46%

Tasso di capitalizzazione

3.53%

Profitto (Cumulativo)

-$15,745

$391,920

$4,250

$14,697

$0

Guadagno totale

$3,765

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,251

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,850

La tua deduzione totale

$64,865

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $64,865 = $85,135


Tasse su $85,135 (30%)

$25,540

La tua vecchia bolletta fiscale

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La tua nuova bolletta fiscale

$25,540


Risparmi fiscali stimati

$19,460

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

871.2 sqft

Anno di costruzione:

2014

Dimensione:

765 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

1

Riscaldamento:

Central

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: CONDO
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto: 871.2 sqft
  • Area edificata: 765 sqft
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento: Central
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: Central Air
  • Vista: City
  • Parcheggio: Attached
  • Servizi: Electric Oven, Electric Range
  • Prezzo per metro quadrato: $640

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 093090C06800CO
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $424,900
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -


Scuole

  • Scuola Elementare: Jones Elementary with 4/10 valutazione a stelle
  • Scuola Media: John Early Paideia Middle Magnet with 3/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Pearl Cohn Magnet High School with 3/10 valutazione a stelle