BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 121 E Addison St, Missoula, MT, 59801

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • $371,700

BNB

Calc

Ricavo annuale

$49,341

Profitto (Flusso di cassa)

$4,173

Tasso di capitalizzazione

7.9%

Ricavo Annuale

$49,341

AirDNA prevede $156/notte con un'occupazione del 65% (37,035) Airbtics prevede $141/notte con un'occupazione del 69% (35,534) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 79% tasso di occupazione, $171 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$23,526	$33,425	$50,740	$62,388
Occupazione	58%	69%	79%	85%
Nightly Rate	$108	$128	$171	$195

Stagionalità (Profit by Month)

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Chestnut Haven	$29,233	$101	78%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Cheerful 2-bedroom bungalow with outdoor space.	$48,567	$192	67%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Relaxing Missoula 2 bedroom house in UoM Area	$35,221	$103	92%	2	1	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
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The Law-fty Nook	$31,822	$152	55%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
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Missoula Cottage	$24,616	$120	54%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)

Metriche di rendimento

Il 4.54% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$4,172	$8,345	$12,518	$16,691	$20,863	$41,727	$125,183
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$297,360	$297,360	$297,360	$297,360	$297,360	$297,360	$297,360
Acconto	$74,340	$74,340	$74,340	$74,340	$74,340	$74,340	$74,340
Apprezzamento della Proprietà	$11,151	$22,636	$34,466	$46,651	$59,202	$127,833	$530,513
Rendimento Totale	$387,023	$402,682	$418,685	$435,042	$451,766	$541,261	$1,027,397

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

4.54%

Tasso di capitalizzazione

7.86%

Ritorno sull'investimento

20.68%

121 E Addison St Missoula, Montana, 59801

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,783/mese

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Contatta l'Agente

$371,700

Zestimate

Punteggio Investitore Airbnb

$4,172

Profitto Annuo

7.9%

Tasso Cap

4.5%

Rend. Cassa

$49,341

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $156/notte con un'occupazione del 65%.La tariffa per notte prevista è di $141/notte con un'occupazione del 69%.

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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$35,950

Ricavo Annuale

69%

Occupazione Media

$141

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$40k

$55k

$75k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$4,173

Profitto

Ricavo

$49,341

Spese Operative

$20,094

Reddito Operativo

$29,247

Mortgage & Taxes

$25,074

Profitto (Flusso di Cassa)

$4,173

$91,741

Investimento in Contanti

Acconto

$74,340

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$11,151

Totale

$91,741

Indice DSCR

Accettabile

1.17

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

4.54%

Tasso di capitalizzazione

7.86%

Ritorno sull'investimento

20.68%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$17,641

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,680

La tua deduzione totale

$33,513

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $33,513 = $116,487

Tasse su $116,487 (30%)

$34,946

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$34,946

Risparmi fiscali stimati

$10,054

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

3,310 sqft

Anno di costruzione:

1950

Dimensione:

872 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

Riscaldamento:

Forced Air, Gas

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: SINGLE_FAMILY

Stories: -

Dimensione del lotto: 3,310 sqft

Area edificata: 872 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Forced air, gas

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: Dryer, Range, Refrigerator, Washer

Prezzo per metro quadrato: $426

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: 04220028211070000

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $262,575

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: $371,700

Scuole

Scuola Elementare: Paxson School with 7/10 valutazione a stelle
Scuola Media: Washington Middle School with 6/10 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Hellgate High School with 3/10 valutazione a stelle