BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1202 W Philadelphia St, Marfa, TX, 79843

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • $295,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$34,187

Profitto (Flusso di cassa)

-$3,837

Tasso di capitalizzazione

5.4%

Ricavo Annuale

$34,187

AirDNA prevede $135/notte con un'occupazione del 47% (23,174) Airbtics prevede $128/notte con un'occupazione del 50% (23,375) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 60% tasso di occupazione, $156 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$14,364	$21,103	$35,410	$49,364
Occupazione	40%	48%	60%	70%
Nightly Rate	$93	$115	$156	$187

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Marfa Container: WACO	$22,787	$92	65%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (42)
BUNGALOW 8 \| MARFA	$21,593	$93	60%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (483)
Midnight Train to Marfa-1948 Caboose	$31,485	$132	61%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (202)
Roadrunner Ranch • MARFA	$26,762	$95	73%	1	1.5	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (305)
Modern + Minimal Marfa Home	$22,777	$177	34%	1	2	2	$107	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (207)
La Petite Casita	$17,622	$108	42%	1	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (276)
Dickson Casita - Private Guesthouse	$19,038	$116	43%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (50)
Casa Calma	$26,516	$128	55%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Zenabel • Private Entry + Bath •	$11,555	$77	41%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (792)
Pik-Pak A - "Petite Pik-Pak"	$19,169	$106	47%	1	1	1	$55	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (75)
Pik-Pak C - "Margaret’s Place"	$18,633	$135	36%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (65)
The Gem Casita	$48,258	$184	70%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (313)
Lone Ranger • Private Entry + Bath • Microwave	$11,858	$72	45%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (160)
Artist Loft - Western Edge of Marfa	$28,411	$145	53%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (89)
Juniper Moon House	$24,058	$90	70%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (391)
Central Courtyard Casita	$18,936	$112	44%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (570)
Central Courtyard - Private Suite	$20,381	$107	50%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (345)
Painted Lady • Private Entry + Bath •	$14,354	$74	53%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (543)
Shotgun Sally • Private Entry + Bath • Microwave	$18,794	$79	65%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (198)
MetaModern Studio	$24,033	$130	49%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Marfa Garden 2	$61,880	$197	85%	1	1	3	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (137)
The Lincoln Adobe - #12 - Downtown Marfa	$37,643	$187	55%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (90)
La Palomita - Modern Casita in the Heart of Marfa	$28,416	$129	57%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Heart of Marfa, City Center Courtyard Apartment 1	$26,283	$98	70%	1	1	1	$25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (402)
The Lincoln Suite - Downtown Marfa	$22,267	$169	36%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (476)
The Lincoln Deluxe Suite - Downtown Marfa	$25,869	$186	38%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (201)
Vintage Glamping w/AC	$17,356	$82	53%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (7)
Highland Ranch Owners Loft	$35,678	$243	39%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (71)
Yurt at El Cosmico	$23,223	$141	45%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 0 (1)
The Greenhouse : Cozy Adobe Casita for 2	$13,429	$96	36%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (530)
Day Zero Casita	$22,360	$93	62%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (75)
Casa Lincoln	$21,172	$105	51%	1	1	1	$46	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (544)
Casita on McMinn	$13,721	$75	46%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Marfa Space 2	$13,510	$88	41%	1	1	2	$25	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (121)
Tepee at El Cosmico	$13,769	$114	33%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (5)
Marfa Garden 1	$62,421	$195	87%	1	1	3	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (129)
Catching Clouds 2: Modern Design & Prime location	$14,804	$127	30%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (96)
Casa Centrale	$26,939	$161	45%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)

Metriche di rendimento

Il -5.32% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$3,837	-$7,674	-$11,511	-$15,348	-$19,186	-$38,372	-$115,116
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000
Acconto	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000
Apprezzamento della Proprietà	$8,850	$17,965	$27,354	$37,025	$46,985	$101,455	$421,042
Rendimento Totale	$300,012	$305,291	$310,842	$316,676	$322,799	$358,083	$600,925

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-5.32%

Tasso di capitalizzazione

5.44%

Ritorno sull'investimento

10.97%

1202 W Philadelphia St Marfa, TX, 79843

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,415/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

-8

Punteggio Investitore Airbnb

-$3,837

Profitto Annuo

5.4%

Tasso Cap

-5.3%

Rend. Cassa

$34,187

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $135/notte con un'occupazione del 47%.La tariffa per notte prevista è di $128/notte con un'occupazione del 50%.

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$24,211

Ricavo Annuale

50%

Occupazione Media

$128

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$30k

$45k

$65k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$3,837

Profitto

Ricavo

$34,187

Spese Operative

$18,124

Reddito Operativo

$16,063

Mortgage & Taxes

$19,900

Profitto (Flusso di Cassa)

-$3,837

$72,100

Investimento in Contanti

Acconto

$59,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$8,850

Totale

$72,100

Indice DSCR

Debole

0.81

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-5.32%

Tasso di capitalizzazione

5.44%

Ritorno sull'investimento

10.97%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,001

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,920

La tua deduzione totale

$33,649

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $33,649 = $116,351

Tasse su $116,351 (30%)

$34,905

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$34,905

Risparmi fiscali stimati

$10,095

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

6,229 sqft

Anno di costruzione:

2008

Dimensione:

490 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

Riscaldamento:

Electric

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: SINGLE_FAMILY

Stories: -

Dimensione del lotto: 6,229 sqft

Area edificata: 490 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Electric

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: Wall Unit(s)

Vista: -

Parcheggio: Other - See Remarks

Servizi: Electric Range, Microwave, Refrigerator, Electric Water Heater

Prezzo per metro quadrato: $602

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: 11343

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $187,690

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Scuole