1201 Crenwelge Dr Fredericksburg, Texas, 78624
3 camere da letto • 3 bagni • 6 ospiti
Stima $4,387/mese
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$914,700
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$24,655
Profitto Annuo
4.1%
Tasso Cap
-11.3%
Rend. Cassa
$58,308
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $403/notte con un'occupazione del 45% (66,236.99) Airbtics prevede $307/notte con un'occupazione del 52% (58,307)
Primo 46% dei comparabili
Primo 36% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$59,099
Ricavo Annuale
52%
Occupazione Media
$307
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$75k
$125k
$175k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$24,655
Profitto
Ricavo
$58,308
Spese Operative
$21,260
Reddito Operativo
$37,048
Mortgage & Taxes
$61,703
Profitto (Flusso di Cassa)
-$24,655
$219,131
Investimento in Contanti
Acconto
$182,940
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,750
Costi di Chiusura
$27,441
Totale
$219,131
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-11.25%
Tasso di capitalizzazione
4.05%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$43,413
Imposta sulla proprietà detraibile
$9,056
La tua deduzione totale
$221,625
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $221,625 = -$71,625
Tasse su -$71,625 (30%)
-$21,487
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$21,487
Risparmi fiscali stimati
$66,487
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
0.37 sqft
Anno di costruzione:
1964
Dimensione:
2,145 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Central
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 0.37 sqft
- Area edificata: 2,145 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $426
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 1693
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $558,910
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $914,700
Scuole
- Scuola Media: Fredericksburg Middle School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Fredericksburg High School with 6/10 valutazione a stelle