BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 120 Shore Line Dr, Eclectic, AL, 36024

3 camere da letto • 3 bagni • 11 ospiti • $449,000

BNB

Calc

Report da:

Alex Battard

abattard@gmail.com

Ricavo annuale

$78,893

Profitto (Flusso di cassa)

$24,669

Tasso di capitalizzazione

12.2%

Ricavo Annuale

$78,893

AirDNA prevede $413/notte con un'occupazione del 36% (54,304) Airbtics prevede $277/notte con un'occupazione del 44% (44,515) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 60% tasso di occupazione, $360 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$27,808	$43,620	$67,172	$85,593
Occupazione	33%	44%	56%	62%
Nightly Rate	$220	$260	$316	$363

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Lake House on Quiet Cove	$64,768	$300	58%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (156)
Lands End Resort - Eclectic Home with a View	$45,113	$316	38%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Lake Martin Waterfront in Eclectic	$51,304	$236	58%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (246)
Lake Martin Retreat \| Pet-Friendly + Golf Cart!	$40,639	$232	44%	3	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Janmother's Cabin on Lake Martin	$39,727	$177	58%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Lake Martin home Golfcart to Pool/Lake/Weight Room	$38,525	$311	32%	3	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Americana Living at Cabin America on Lake Martin	$55,345	$233	63%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Harmony Cove Lakehouse: 3 Bed/3 Bath	$48,138	$333	36%	3	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Waterfront Lake Martin Home w/ Private Dock & View	$113,026	$576	53%	3	3	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Private Lake Martin Home on Nero's Point	$85,033	$354	64%	3	2	2	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (232)
The True Reality	$33,443	$256	32%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
All Decked Out by 360 Destinations	$46,151	$193	62%	3	2	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
New Lake Martin On Water Home	$47,870	$299	43%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Hurston House 3br 2bath Waterfront Retreat	$44,664	$189	60%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Arrowhead Road Lakehouse	$64,087	$320	53%	3	2	2	$170	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (6)
Bring your family to Lake Martin!	$47,828	$224	56%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Lake Martin Cottage- new construction!	$54,095	$165	84%	3	2.5	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Big Water, Sunset Station Lake Martin-New Updates	$45,973	$265	46%	3	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
End of the Line - Lake access with pool & dock	$49,683	$360	36%	3	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Jessamine Cottage by 360 Destinations	$48,585	$211	60%	3	2	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Lake Daze at Kowaliga Bay by 360 Destinations	$29,853	$219	33%	3	2	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Live~Laugh~Love Lake Martin	$58,842	$374	38%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Cozy Cabin in Lake Community	$28,343	$176	44%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
KB&T - Kent Bed & Table	$28,915	$232	33%	3	2.5	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Floatin, Fishin, Lovin Every Stay	$58,901	$316	50%	3	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The Historical Ponderosa, minutes from Lake Martin	$21,494	$130	42%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (38)
Lakeside Hideaway on Lake Martin	$67,432	$376	49%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Heron House	$87,779	$586	39%	3	3.5	3	$309	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Kowaliga Retreat	$32,852	$204	44%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Crew Quarters	$43,361	$265	38%	3	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Barefoot Retreat	$32,940	$300	30%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Nest	$54,929	$316	44%	3	2	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Twilight House by Big Fish Real Estate Group at La	$76,937	$362	55%	3	2	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Lake Martin's Catalpa House: Waterfront Home	$35,679	$306	31%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Firefly Cottage by 360 Destinations	$60,128	$221	72%	3	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Metriche di rendimento

Il 22.02% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$24,668	$49,337	$74,005	$98,674	$123,342	$246,685	$740,055
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200
Acconto	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800
Apprezzamento della Proprietà	$13,470	$27,344	$41,634	$56,353	$71,514	$154,418	$640,840
Rendimento Totale	$487,138	$525,681	$564,640	$604,027	$643,856	$850,103	$1,829,896

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

22.02%

Tasso di capitalizzazione

12.23%

Ritorno sull'investimento

37.98%

120 Shore Line Dr Eclectic, Alabama, 36024

3 camere da letto • 3 bagni • 11 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,154/mese

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Contatta Alex

126

Punteggio Investitore Airbnb

$24,668

Profitto Annuo

12.2%

Tasso Cap

22.0%

Rend. Cassa

$78,893

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $413/notte con un'occupazione del 36% (54,304.47) Airbtics prevede $277/notte con un'occupazione del 44% (44,515)

Tasso di Occupazione

Primo 16% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 13% dei comparabili

Stagionalità

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$47,376

Ricavo Annuale

44%

Occupazione Media

$277

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$50k

$80k

$115k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$24,669

Profitto

Ricavo

$78,893

Spese Operative

$23,936

Reddito Operativo

$54,957

Mortgage & Taxes

$30,288

Profitto (Flusso di Cassa)

$24,669

$112,020

Investimento in Contanti

Acconto

$89,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,750

Costi di Chiusura

$13,470

Totale

$112,020

Indice DSCR

Forte

1.81

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

22.02%

Tasso di capitalizzazione

12.23%

Ritorno sull'investimento

37.98%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$21,310

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,445

La tua deduzione totale

$21,021

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $21,021 = $128,979

Tasse su $128,979 (30%)

$38,694

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$38,694

Risparmi fiscali stimati

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