BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 12 Twilight Pl, Middletown Township, NJ, 07758

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • $475,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$46,711

Profitto (Flusso di cassa)

-$5,083

Tasso di capitalizzazione

5.7%

Ricavo Annuale

$46,711

AirDNA prevede $176/notte con un'occupazione del 47% (30,212) Airbtics prevede $203/notte con un'occupazione del 63% (46,711) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 63% tasso di occupazione, $203 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$26,664	$43,773	$76,054	$105,468
Occupazione	48%	64%	81%	90%
Nightly Rate	$147	$179	$248	$310

Stagionalità (Profit by Month)

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Beachfront Apartment near Amusement Park w/ views	$36,128	$233	40%	2	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Perfect convenient cozy beach house	$33,938	$144	60%	2	1	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Home away from home	$30,789	$158	49%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (23)
2BR Beach Cottage \| Ocean Views + Pet Friendly	$43,224	$136	82%	2	1	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
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BK-Cultural Zen - Fast Wifi	$75,546	$319	62%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (97)
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Metriche di rendimento

Il -4.4% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$5,083	-$10,166	-$15,250	-$20,333	-$25,416	-$50,833	-$152,501
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000
Acconto	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000
Apprezzamento della Proprietà	$14,250	$28,927	$44,045	$59,616	$75,655	$163,360	$677,949
Rendimento Totale	$484,166	$493,760	$503,795	$514,283	$525,238	$587,526	$1,000,448

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-4.4%

Tasso di capitalizzazione

5.67%

Ritorno sull'investimento

11.97%

12 Twilight Pl Middletown Township, New Jersey, 07758

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,278/mese

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-4

Punteggio Investitore Airbnb

-$5,083

Profitto Annuo

5.7%

Tasso Cap

-4.4%

Rend. Cassa

$46,711

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $176/notte con un'occupazione del 47% (30,212.98) Airbtics prevede $203/notte con un'occupazione del 63% (46,711)

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 44% dei comparabili

Stagionalità

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$47,626

Ricavo Annuale

63%

Occupazione Media

$203

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$45k

$75k

$110k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$5,083

Profitto

Ricavo

$46,711

Spese Operative

$19,752

Reddito Operativo

$26,959

Mortgage & Taxes

$32,042

Profitto (Flusso di Cassa)

-$5,083

$115,500

Investimento in Contanti

Acconto

$95,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$14,250

Totale

$115,500

Indice DSCR

Debole

0.84

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-4.4%

Tasso di capitalizzazione

5.67%

Ritorno sull'investimento

11.97%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$22,544

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,703

La tua deduzione totale

$107,881

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $107,881 = $42,119

Tasse su $42,119 (30%)

$12,636

La tua vecchia bolletta fiscale

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