BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 12 Piazza Po, Milano, Lombardia, 20144

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • €360,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€25,833

Profitto (Flusso di cassa)

-€5,629

Tasso di capitalizzazione

3.8%

Ricavo Annuale

€25,833

AirDNA prevede €105/notte con un'occupazione del 64% (24,592) Airbtics prevede €111/notte con un'occupazione del 64% (25,832) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 64% tasso di occupazione, €111 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€16,803	€24,509	€36,459	€47,886
Occupazione	51%	67%	80%	88%
Nightly Rate	€88	€97	€121	€145

Stagionalità (Profit by Month)

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Red: wi-fi aria condizionata e self check-in	€9,631	€55	48%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (180)
Brown: self check-in, wi-fi e aria condizionata	€15,404	€62	68%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (69)
[Navigli,Duomo,San Siro] Metro + Netflix,Wi-Fi,A/C	€13,776	€88	43%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
[City Life] Benessere Multicolor Apartment	€41,922	€145	79%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Ampio bilocale in centro	€15,330	€95	41%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (6)
Bright Openspace in city centre	€18,318	€139	34%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Cozy flat centro Milano	€13,850	€95	40%	1	1	30	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Storico & Moderno: cuore Milano	€12,240	€95	31%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Elegante appartamento a Milano	€18,919	€117	41%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Ampio monolocale molto carino!	€35,307	€110	88%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (9)

Metriche di rendimento

Il -6.57% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-€5,629	-€11,258	-€16,887	-€22,516	-€28,145	-€56,290	-€168,872
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€287,999	€287,999	€287,999	€287,999	€287,999	€287,999	€287,999
Acconto	€72,000	€72,000	€72,000	€72,000	€72,000	€72,000	€72,000
Apprezzamento della Proprietà	€10,800	€21,924	€33,381	€45,183	€57,338	€123,809	€513,814
Rendimento Totale	€365,170	€370,665	€376,494	€382,666	€389,193	€427,518	€704,941

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-6.57%

Tasso di capitalizzazione

3.76%

Ritorno sull'investimento

11.96%

12 Piazza Po Milano, Lombardia, 20144

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

Prezzo d'Acquisto

-18

Punteggio Investitore Airbnb

-€5,629

Profitto Annuo

3.8%

Tasso Cap

-6.6%

Rend. Cassa

€25,833

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $111 a notte con un'occupazione del 64%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 53% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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€26,589

Ricavo Annuale

64%

Occupazione Media

€111

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€10k

€30k

€55k

€75k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-€5,629

Profitto

Revenue

€25,833

Spese Operative

€12,263

Reddito Operativo

€13,570

Mortgage & Taxes

€19,199

Profitto (Flusso di Cassa)

-€5,629

€85,619

Investimento in Contanti

Acconto

€72,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€2,819

Costi di Chiusura

€10,800

Totale

€85,619

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-6.57%

Tasso di capitalizzazione

3.76%

Ritorno sull'investimento

11.96%