119 Academy St Poughkeepsie, New York, 12601
4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti
Stima $3,516/mese
Richiedi informazioni su questa proprietà
Contatta l'Agente
Poughkeepsie
Punteggio Investitore Airbnb
$32,113
Profitto Annuo
11.1%
Tasso Cap
17.9%
Rend. Cassa
$109,471
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $360/notte con un'occupazione del 59%.La tariffa per notte prevista è di $508/notte con un'occupazione del 59%.
Primo 41% dei comparabili
Primo 38% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
40
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$105,014
Ricavo Annuale
59%
Occupazione Media
$508
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$100k
$165k
$235k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$32,114
Profitto
Ricavo
$109,471
Spese Operative
$27,911
Reddito Operativo
$81,560
Mortgage & Taxes
$49,446
Profitto (Flusso di Cassa)
$32,114
$179,090
Investimento in Contanti
Acconto
$146,600
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,500
Costi di Chiusura
$21,990
Totale
$179,090
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
17.93%
Tasso di capitalizzazione
11.12%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$34,789
Imposta sulla proprietà detraibile
$7,257
La tua deduzione totale
$41,952
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $41,952 = $108,048
Tasse su $108,048 (30%)
$32,414
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$32,414
Risparmi fiscali stimati
$12,586
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
10,019 sqft
Anno di costruzione:
1899
Dimensione:
2,952 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
Forced Air, Oil, Radiant
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 10,019 sqft
- Area edificata: 2,952 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Forced air, oil, radiant
- Piscina: Yes
- Caminetti: 2
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: Attic Fan, Wall/Window Unit(s)
- Vista: -
- Parcheggio: Alley Access, Detached, Garage, Off Street
- Servizi: Dryer, Oven, Refrigerator, Washer
- Prezzo per metro quadrato: $248
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 1313006161290618570000
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $366,400
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Media: Poughkeepsie Middle School with 3/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Poughkeepsie High School with 2/10 valutazione a stelle