11851 Sheltering Pine Dr Orlando, Florida, 32836-8831
5 camere da letto • 5 bagni • 14 ospiti
Stima $4,044/mese
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$843,100
Zestimate
Orlando
$99,766
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top -2% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $607/notte con un'occupazione del 45%.La tariffa per notte prevista è di $202/notte con un'occupazione del 92%.
Primo 94% dei comparabili
Primo 1% dei comparabili
Stagionalità
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15
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$75,603
Ricavo Annuale
92%
Occupazione Media
$202
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$45k
$60k
$75k
$90k
Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili
$16,244
Profitto
Ricavo
$99,766
Spese Operative
$26,650
Reddito Operativo
$73,117
Mortgage & Taxes
$56,873
Profitto (Flusso di Cassa)
$16,244
$207,163
Investimento in Contanti
Acconto
$168,620
Ristrutturazioni e Arredamento
$13,250
Costi di Chiusura
$25,293
Totale
$207,163
Indice DSCR
Forte
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
7.84%
Tasso di capitalizzazione
8.67%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$40,014
Imposta sulla proprietà detraibile
$8,347
La tua deduzione totale
$86,202
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $86,202 = $63,798
Tasse su $63,798 (30%)
$19,140
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$19,140
Risparmi fiscali stimati
$25,860
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
9,060 sqft
Anno di costruzione:
2008
Dimensione:
4,254 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
FORCED AIR
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11711 Sheltering Pine Dr | 3 | 3 | 2,247 | - | 7,742 | 2009 | $0 | - |
| 8925 Kittanning Ave | 4 | 2 | 2,277 | - | 8,751 | 2013 | $630,000 | 66 |
| 9218 Taborfield Ave | 3 | 3 | 3,792 | - | 8,484 | 2007 | $960,000 | 42 |
| 8457 Tibet Butler Dr | 5 | 4 | 3,234 | - | 15,963 | 2001 | $1,175,000 | 87 |
| 9449 Royal Estates Blvd | 5 | 5 | 4,416 | - | 14,359 | 2015 | $1,290,000 | 46 |
| 9245 Outlook Rock Trl | 5 | 3 | 4,502 | - | 7,201 | 2017 | $1,150,000 | 33 |
| 11454 Chateaubriand Ave | 4 | 3 | 3,725 | - | 9,322 | 2014 | $925,000 | - |
| 8856 Leeland Archer Blvd | 4 | 3 | 2,411 | - | 10,075 | 2006 | $610,000 | 48 |
| 9350 Royal Estates Blvd | 4 | 4 | 4,497 | - | 7,200 | 2017 | $1,420,000 | 37 |
| 11742 Chateaubriand Ave | 4 | 2 | 2,000 | - | 7,812 | 2012 | $625,000 | 56 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: property-details-mls-status-failed
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 9,060 sqft
- Area edificata: 4,254 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Forced air
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: P-D
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 31-23-28-3147-00-120
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $425,180
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $95,000
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $456,518
Stima di Mercato: $908,352
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 04/27/15 | $396,000 | 75% | Scott F Schuchmann, G|Schuchmann Scott F Schuchmann Maria |
| 05/09/08 | $484,000 | 30% | George J Kispert, Mary J Kispert |
Proprietà
- Nome: Scott F Schuchmann
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 11851 Sheltering Pine Dr, Orlando, Fl 32836
- Anni di Proprietà: 110
- Equity della Casa: $366,900
- Saldo Rimanente del Mutuo: $297,000
- Importo Finanziato: 30%
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Media: Bridgewater Middle School with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: West Orange High School with 5/10 valutazione a stelle