BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 11851 Sheltering Pine Dr

5 camere da letto • 5 bagni • 14 ospiti • $843,100

BNB

Calc

Ricavo annuale

$99,766

Profitto (Flusso di cassa)

$16,244

Tasso di capitalizzazione

8.7%

Ricavo Annuale

$99,766

AirDNA prevede $607/notte con un'occupazione del 45% (99,766) Airbtics prevede $202/notte con un'occupazione del 92% (67,876) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel -2% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 45% tasso di occupazione, $607 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$73,044	$80,033	$85,714	$86,914
Occupazione	89%	92%	98%	99%
Nightly Rate	$205	$217	$219	$219

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
5 Bedrooms/ 4 Bathrooms Solterra Resort (7561 OS)	$75,450	$222	85%	5	4	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
5 BD/ 4 BA Themed Rooms! Solterra Resort (7553OS)	$82,812	$217	96%	5	4	3	$199	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
5 Bedrooms / 6 Bathrooms Summerville (7569 SD)	$80,906	$219	92%	5	6	3	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
5 Bedrooms/ 4 Bathrooms Paradise Palms (8950CP)	$71,576	$214	83%	5	4	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
5 Bedrooms/ 4.5 Bathrooms Windsor Westside(2414TD)	$77,925	$219	90%	5	3	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (20)
5 Bd/4 Ba Sleeps 14! Paradise Palms (2979 BP)	$44,955	$129	80%	5	4	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
5 Bedrooms/4 Bathrooms Windsor at Westside(8924PW)	$84,361	$218	98%	5	4	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
5 Bd / 4 Ba Sleeps 12! Champions Gate (444 OC)	$60,616	$161	90%	5	4	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
5 Bedrooms/6 Bathrooms Summerville! (2650 SS)	$61,475	$161	92%	5	6	3	$199	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (130)
5 BD/ 4 BA Private Pool! Storey Lake (4824 ML)	$77,524	$196	98%	5	4	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (77)
5 Bedrooms/ 5.5 Bathrooms Windsor Island (1880 SD)	$87,800	$219	100%	5	6	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
5 Bedrooms/4 Baths STOREY LAKE RESORT (4901 WA)	$84,211	$218	98%	5	4	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
5 Bedrooms/ 2.5 Bathrooms Crystal Cove (955 EG)	$86,445	$217	100%	5	3	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
5 Bedrooms/ 5.5 Bathrooms Festival Resort (446 CP)	$76,053	$215	89%	5	6	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
5 Bedrooms/ 4 Bathrooms Indian Creek (8056 SD)	$81,946	$219	92%	5	4	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)

Metriche di rendimento

Il 7.84% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$16,243	$32,487	$48,731	$64,975	$81,219	$162,438	$487,316
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$674,480	$674,480	$674,480	$674,480	$674,480	$674,480	$674,480
Acconto	$168,620	$168,620	$168,620	$168,620	$168,620	$168,620	$168,620
Apprezzamento della Proprietà	$25,293	$51,344	$78,178	$105,816	$134,283	$289,955	$1,203,324
Rendimento Totale	$884,636	$926,932	$970,009	$1,013,892	$1,058,603	$1,295,494	$2,533,741

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

7.84%

Tasso di capitalizzazione

8.67%

Ritorno sull'investimento

24.04%

11851 Sheltering Pine Dr Orlando, Florida, 32836-8831

5 camere da letto • 5 bagni • 14 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,044/mese

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Contatta l'Agente

$843,100

Zestimate

Orlando

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

Leggi

Dati di mercato

$99,766

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top -2% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $607/notte con un'occupazione del 45% (99,766.39) Airbtics prevede $202/notte con un'occupazione del 92% (67,876)

Tasso di Occupazione

Primo 94% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 1% dei comparabili

Stagionalità

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$75,603

Ricavo Annuale

92%

Occupazione Media

$202

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$45k

$60k

$75k

$90k

Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili

$16,244

Profitto

Ricavo

$99,766

Spese Operative

$26,650

Reddito Operativo

$73,117

Mortgage & Taxes

$56,873

Profitto (Flusso di Cassa)

$16,244

$207,163

Investimento in Contanti

Acconto

$168,620

Ristrutturazioni e Arredamento

$13,250

Costi di Chiusura

$25,293

Totale

$207,163

Indice DSCR

Forte

1.29

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

7.84%

Tasso di capitalizzazione

8.67%

Ritorno sull'investimento

24.04%

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Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$40,014

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,347

La tua deduzione totale

$201,711

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $201,711 = -$51,711

Tasse su -$51,711 (30%)

-$15,513

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$15,513

Risparmi fiscali stimati

$60,513

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

9,060 sqft

Anno di costruzione:

2008

Dimensione:

4,254 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

FORCED AIR

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
11711 Sheltering Pine Dr	3	3	2,247	-	7,742	2009	$0	-
8925 Kittanning Ave	4	2	2,277	-	8,751	2013	$630,000	66
9218 Taborfield Ave	3	3	3,792	-	8,484	2007	$960,000	42
8457 Tibet Butler Dr	5	4	3,234	-	15,963	2001	$1,175,000	87
9449 Royal Estates Blvd	5	5	4,416	-	14,359	2015	$1,290,000	46
9245 Outlook Rock Trl	5	3	4,502	-	7,201	2017	$1,150,000	33
11454 Chateaubriand Ave	4	3	3,725	-	9,322	2014	$925,000	-
8856 Leeland Archer Blvd	4	3	2,411	-	10,075	2006	$610,000	48
9350 Royal Estates Blvd	4	4	4,497	-	7,200	2017	$1,420,000	37
11742 Chateaubriand Ave	4	2	2,000	-	7,812	2012	$625,000	56

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-failed

Property Use: Single Family Residence

Stories: 2

Dimensione del lotto: 9,060 sqft

Area edificata: 4,254 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Forced air

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: P-D

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 31-23-28-3147-00-120

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $425,180

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $95,000

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $456,518

Stima di Mercato: $908,352

Scuole

Scuola Media: Bridgewater Middle School with 6/10 valutazione a stelle
Scuola Superiore: West Orange High School with 5/10 valutazione a stelle