BNBCalc

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

BNBCalc Logo

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

Home

Accedi

Language

Risorse

Prezzi

Mappa Section 8

Guida Fiscale STR

Blog

Modulo Contatti

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 11823 W Bayshore Dr

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $624,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$80,390

Profitto (Flusso di cassa)

$21,483

Tasso di capitalizzazione

9.0%

Ricavo Annuale

$80,390

AirDNA prevede $487/notte con un'occupazione del 55% (97,830) Airbtics prevede $355/notte con un'occupazione del 62% (80,390) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 62% tasso di occupazione, $355 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$51,534$69,253$106,914$191,895
Occupazione52%61%71%91%
Nightly Rate$264$300$397$564

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
Piscina
V.Idro
Animali
W/D
Recensioni
Welcome to Crystal Breeze! Pool, dock + more!

No image available

$138,971
$604
61%
333$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (11)
Stunning canal front pool home with spectacular v

No image available

$81,010
$651
34%
331$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Tropical home by the Gulf of Mexico

No image available

$77,628
$303
70%
333$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
Scallop in the morning , RedfIsh in the afternoon

No image available

$67,881
$278
62%
321$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (86)
Water Front Crystal River Oasis

No image available

$51,544
$261
50%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (66)
Anita's nature coast hideaway

No image available

$60,657
$268
60%
323$135❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (90)
Spacious Waterfront Luxury Home bring your boat!

No image available

$75,328
$409
50%
323$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Waterfront Crystal River Home w/ Boat Dock!

No image available

$72,406
$271
73%
332$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (10)
Crystal River home

No image available

$83,242
$245
90%
323$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (103)
Updated Waterfront Crystal River Retreat w/ Dock!

No image available

$133,068
$386
92%
333$155❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Waterfront Home on Canal w/ Private Dock & Kayaks

No image available

$122,181
$505
59%
332$207❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (33)
Charming Riverfront Home w/ Kayaks!

No image available

$102,922
$386
68%
322$206❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (48)
Waterside Fun for everyone

No image available

$49,410
$250
54%
322$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Crystal River Cove

No image available

$109,758
$300
93%
333$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)

Metriche di rendimento

Il 14.13% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$21,482$42,965$64,448$85,931$107,413$214,827$644,483
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$499,199$499,199$499,199$499,199$499,199$499,199$499,199
Acconto$124,800$124,800$124,800$124,800$124,800$124,800$124,800
Apprezzamento della Proprietà$18,720$38,001$57,861$78,317$99,387$214,603$890,611
Rendimento Totale$664,202$704,967$746,310$788,248$830,800$1,053,431$2,159,095

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

14.13%

Tasso di capitalizzazione

9.01%

Ritorno sull'investimento

32.22%

property-location

11823 W Bayshore Dr Crystal River, Florida, 34429-9263

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Stima $2,993/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

$80,390

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $487/notte con un'occupazione del 55% (97,830.6) Airbtics prevede $355/notte con un'occupazione del 62% (80,390)

Primo 41% dei comparabili

Primo 34% dei comparabili


Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

15

Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$83,334

Ricavo Annuale

62%

Occupazione Media

$355

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$60k

$100k

$140k

Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili

$21,483

Profitto

Ricavo

$80,390

Spese Operative

$24,131

Reddito Operativo

$56,259

Mortgage & Taxes

$34,777

Profitto (Flusso di Cassa)

$21,483

$152,020

Investimento in Contanti

Acconto

$124,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$18,720

Totale

$152,020

Indice DSCR

Forte

1.62

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

14.13%

Tasso di capitalizzazione

9.01%

Profitto (Cumulativo)

$21,483

$499,200

$8,500

$18,720

$0

Guadagno totale

$48,994

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$19,646

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,178

La tua deduzione totale

$44,694

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $44,694 = $105,306


Tasse su $105,306 (30%)

$31,592

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$31,592


Risparmi fiscali stimati

$13,408

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

8,400 sqft

Anno di costruzione:

1991

Dimensione:

2,105 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

4

Riscaldamento:

FORCED AIR

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
12026 W Bayshore Dr323,058-15,2831984$975,00074
11725 W Bayshore Dr321,672-8,6401973$300,000358
11671 W Coquina Ct321,598-9,6251980$410,000147
11785 W Sunnybrook Ct321,374-8,4001985$490,000-
11840 W Sunnybrook Ct322,093-8,4001985$630,000551
11788 W Bayshore Dr223,324-12,3921991$216,000-
11830 W Coquina Ct321,778-8,4041978$518,000517
11764 W Coquina Ct321,466-8,4001992$668,000-
11844 W Bayshore Dr221,782-18,5401974$650,00063
11715 W Coquina Ct332,091-8,8001999$860,00042

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto: 8,400 sqft
  • Area edificata: 2,105 sqft
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento: Forced air
  • Piscina: Yes
  • Caminetti: 0
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: CLR COASTAL LAKES & RVRS
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 17E-18S-30-0010-115.0
  • Zona Alluvionale: Zone COASTAL FLOODPLAIN"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $424,533
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $100,000
  • Valore Stimato del Terreno: $100,000
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $324,533
  • Stima di Mercato: $547,902