BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 11816 Gorham Ave 213, Los Angeles, CA 90049

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $740,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$74,236

Profitto (Flusso di cassa)

$987

Tasso di capitalizzazione

6.9%

Ricavo Annuale

$74,236

AirDNA prevede $258/notte con un'occupazione del 53% (49,943) Airbtics prevede $271/notte con un'occupazione del 75% (74,235) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 75% tasso di occupazione, $271 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$41,238	$71,995	$110,790	$154,687
Occupazione	67%	78%	85%	93%
Nightly Rate	$167	$247	$346	$443

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Urban Luxury in Brentwood	$108,556	$364	79%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
UCLA \| Westwood Village. Resort-Style 2 Bedroom	$88,405	$244	96%	2	2	3	$99	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
2 BR + 1 BA renovated, stylish spacious, 1 Parking	$158,319	$516	82%	2	1	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
2 BD SAnTA MOniCA. North end, quiet close evrythg	$50,763	$202	64%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (32)
Modern Comfort Retreat 2BD house in Santa Monica	$105,797	$351	79%	2	2	3	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Two Bedroom POOL View, Brand NEW Designer Decor!	$135,183	$443	81%	2	2	5	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Two Bedroom Paradise, Resort Living Fountain View!	$133,567	$453	78%	2	2	5	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Westwood 2 Bedroom \| walk 2 UCLA	$68,491	$189	96%	2	2	3	$99	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Family Friendly Home with 2 Bedrooms in Brentwood!	$35,169	$160	58%	2	2	3	$250	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (145)
Suite 2 Bed / 2 Bath by UCLA	$111,854	$375	78%	2	2	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Luxury Suite Two Bedroom/ Two Bath	$75,424	$242	82%	2	2	30	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
The UCLA Condos \| Premium Westwood location	$95,611	$297	86%	2	2	1	$249	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (22)
Bright & Spacious Brentwood 2Bed/1.5Bath Townhouse	$42,097	$142	81%	2	2	31	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Fabulous Suite with 2 bed / 2 bath	$100,196	$356	76%	2	2	30	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
2Bedroom Apt Kingsize Bed, Free Parking, by UCLA	$80,277	$235	93%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
HIGH ceiling resort LUX loft 20 min walk to UCLA	$37,710	$150	68%	2	1	30	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
The Garden House/ San Vicente Village	$43,260	$136	86%	2	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
2 Story + 2 Master Bedrooms + 2.5 Bath + 2 parking	$173,296	$690	66%	2	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
2-Bedroom Masterpiece,Pool View+Gated Parking+More	$160,694	$450	96%	2	2	5	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Serenity place, 2BD house in SM w/ free parking	$103,941	$345	77%	2	2	3	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Suite 2/2 bath 5 stars amenities	$106,254	$329	86%	2	2	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Charming Spanish-Style West LA Home	$107,164	$366	80%	2	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
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Santa Monica Condo with Roof Patio	$73,399	$201	96%	2	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
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The Geo Two-Bedroom Suite	$75,662	$274	75%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
2Bed/1Bath Santa Monica Bungalow on 17th & Montana	$48,108	$163	80%	2	1	31	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Coastal 2 Bedroom Retreat	$81,086	$250	85%	2	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
The Longhorns Two-Bedroom Suite	$73,475	$275	73%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (156)
Santa Monica House -Swimming Pool/Hot Tub	$68,906	$281	67%	2	2	31	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Westside 2Br Private House wt Yard, Parking, & W/D	$42,702	$152	76%	2	1	30	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Bright Santa Monica Upper 2Bed/1Bath w/ Balcony	$22,289	$174	35%	2	1	31	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
The Danish Two-Bedroom Suite	$56,215	$260	58%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (144)
Modern 2-Bedroom Gem Close to Beverly Hills - DOH2	$80,129	$269	79%	2	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Westwood Village Condo with great view of Wilshire	$45,772	$135	91%	2	2	30	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Upper SM 2Bd/2Bth w/ Fireplace, Balcony, & Parking	$37,152	$176	57%	2	2	31	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Gorgeous 2Bed/1Bath at 20th & California L Ave.	$33,598	$153	60%	2	1	31	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Hip Santa Monica Townhouse	$41,382	$158	71%	2	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Peaceful 2-bedroom condo in Brentwood, Los Angeles	$43,130	$169	69%	2	2	30	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)

Metriche di rendimento

Il 0.55% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$987	$1,974	$2,961	$3,948	$4,935	$9,871	$29,613
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$592,000	$592,000	$592,000	$592,000	$592,000	$592,000	$592,000
Acconto	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000
Apprezzamento della Proprietà	$22,200	$45,066	$68,617	$92,876	$117,862	$254,498	$1,056,174
Rendimento Totale	$763,187	$787,040	$811,579	$836,824	$862,798	$1,004,369	$1,825,787

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

0.55%

Tasso di capitalizzazione

6.87%

Ritorno sull'investimento

17.23%

11816 Gorham Ave 213 Los Angeles, CA, 90049

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,549/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Los Angeles

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

Punteggio Investitore Airbnb

$987

Profitto Annuo

6.9%

Tasso Cap

0.6%

Rend. Cassa

$74,236

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $258/notte con un'occupazione del 53%.La tariffa per notte prevista è di $271/notte con un'occupazione del 75%.

Tasso di Occupazione

Primo 63% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 44% dei comparabili

Stagionalità

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$76,965

Ricavo Annuale

75%

Occupazione Media

$271

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$70k

$120k

$175k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$987

Profitto

Ricavo

$74,236

Spese Operative

$23,331

Reddito Operativo

$50,905

Mortgage & Taxes

$49,918

Profitto (Flusso di Cassa)

$987

$176,700

Investimento in Contanti

Acconto

$148,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$22,200

Totale

$176,700

Indice DSCR

Accettabile

1.02

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

0.55%

Tasso di capitalizzazione

6.87%

Ritorno sull'investimento

17.23%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$35,121

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,326

La tua deduzione totale

$73,220

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $73,220 = $76,780

Tasse su $76,780 (30%)

$23,034

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$23,034

Risparmi fiscali stimati

$21,966

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: CONDO

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -