117A Chases Grove Rd Derry, New Hampshire, 03038
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $2,705/mese
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$564,000
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$1,481
Profitto Annuo
6.5%
Tasso Cap
-1.1%
Rend. Cassa
$57,752
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $248/notte con un'occupazione del 57%.La tariffa per notte prevista è di $236/notte con un'occupazione del 67%.
Primo 46% dei comparabili
Primo 48% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$60,551
Ricavo Annuale
67%
Occupazione Media
$236
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$65k
$95k
$135k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$1,481
Profitto
Ricavo
$57,752
Spese Operative
$21,188
Reddito Operativo
$36,565
Mortgage & Taxes
$38,046
Profitto (Flusso di Cassa)
-$1,481
$138,220
Investimento in Contanti
Acconto
$112,800
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$16,920
Totale
$138,220
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-1.07%
Tasso di capitalizzazione
6.48%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$26,768
Imposta sulla proprietà detraibile
$5,584
La tua deduzione totale
$58,529
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $58,529 = $91,471
Tasse su $91,471 (30%)
$27,441
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$27,441
Risparmi fiscali stimati
$17,559
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
1949
Dimensione:
1,949 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Propane, Pellet Stove, Electric
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: 1,949 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Propane, pellet stove, electric
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: None
- Vista: Water, Lake
- Parcheggio: Crushed Stone
- Servizi: Microwave, Gas Range, Refrigerator, Stove-Pellet
- Prezzo per metro quadrato: $289
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: DERY M:4 B:91 L:169
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2015
- Valore Stimato: $561,700
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $564,000
Scuole
- Scuola Media: West Running Brook Middle School with 4/10 valutazione a stelle