11752 Nw Mellridge Ln Portland, OR, 97229
5 camere da letto • 3 bagni • 15 ospiti
Stima $5,132/mese
Questa proprietà è in vendita!
Contatta l'Agente
Portland
Punteggio Investitore Airbnb
-$16,300
Profitto Annuo
5.2%
Tasso Cap
-6.3%
Rend. Cassa
$79,952
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 41% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $511/notte con un'occupazione del 69% (128,781.38) Airbtics prevede $398/notte con un'occupazione del 55% (79,951)
Primo 51% dei comparabili
Primo 41% dei comparabili
Stagionalità
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10
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$84,036
Ricavo Annuale
55%
Occupazione Media
$398
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$50k
$80k
$115k
$150k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
-$16,301
Profitto
Ricavo
$79,952
Spese Operative
$24,074
Reddito Operativo
$55,878
Mortgage & Taxes
$72,179
Profitto (Flusso di Cassa)
-$16,301
$258,850
Investimento in Contanti
Acconto
$214,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$12,750
Costi di Chiusura
$32,100
Totale
$258,850
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-6.29%
Tasso di capitalizzazione
5.22%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$50,783
Imposta sulla proprietà detraibile
$10,593
La tua deduzione totale
$124,063
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $124,063 = $25,937
Tasse su $25,937 (30%)
$7,781
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$7,781
Risparmi fiscali stimati
$37,219
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: SFR
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: -
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: -
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -