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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 116 N Sunset Dr Ithaca NY 14850

5 camere da letto • 3 bagni • 10 ospiti • $520,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$730

Profitto (Flusso di cassa)

-$48,122

Tasso di capitalizzazione

-2.5%

Ricavo Annuale

$730

AirDNA prevede $629/notte con un'occupazione del 49% (112,571) Airbtics prevede $756/notte con un'occupazione del 58% (160,152) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 40% tasso di occupazione, $5 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$88,884$137,807$218,917$367,116
Occupazione47%55%72%93%
Nightly Rate$514$679$821$1,064

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
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V.Idro
Animali
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Metriche di rendimento

Il -36.35% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$48,122-$96,244-$144,366-$192,488-$240,610-$481,220-$1,443,661
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$416,000$416,000$416,000$416,000$416,000$416,000$416,000
Acconto$104,000$104,000$104,000$104,000$104,000$104,000$104,000
Apprezzamento della Proprietà$15,600$31,668$48,218$65,264$82,822$178,836$742,176
Rendimento Totale$487,477$455,423$423,851$392,776$362,212$217,616-$181,484

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-36.35%

Tasso di capitalizzazione

-2.5%

Ritorno sull'investimento

-20.71%

property-location

116 N Sunset Dr Ithaca NY 14850 Ithaca, NY, 14850

5 camere da letto • 3 bagni • 10 ospiti

Stima $2,494/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$579,300

Zestimate

$730

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $629/notte con un'occupazione del 49% (112,571.85) Airbtics prevede $756/notte con un'occupazione del 58% (160,152)

Primo 81% dei comparabili

Primo 98% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$151,767

Ricavo Annuale

58%

Occupazione Media

$756

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$45k

$155k

$270k

$390k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$48,122

Profitto

Ricavo

$730

Spese Operative

$13,775

Reddito Operativo

-$13,044

Mortgage & Taxes

$35,078

Profitto (Flusso di Cassa)

-$48,122

$132,350

Investimento in Contanti

Acconto

$104,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$12,750

Costi di Chiusura

$15,600

Totale

$132,350

Indice DSCR

Debole

-0.37

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-36.35%

Tasso di capitalizzazione

-2.5%

Profitto (Cumulativo)

-$48,122

$416,000

$12,750

$15,600

$0

Guadagno totale

-$27,414

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$24,680

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,148

La tua deduzione totale

$101,397

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $101,397 = $48,603


Tasse su $48,603 (30%)

$14,581

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$14,581


Risparmi fiscali stimati

$30,419

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

24,200 sqft

Anno di costruzione:

1958

Dimensione:

3,484 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

2

Riscaldamento:

HOT WATER

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
120 Heights Ct433,113-6,8821913$690,000146
209 White Park Rd432,286-25,4801924$385,000-
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11 Spruce Ln443,102-29,7501993$710,64085
711 The Pkwy532,001-22,2161969$500,00049
235 Berkshire Rd332,708-37,8971960$737,00098
228 Renwick Dr321,995-7,4201947$502,00054
102 Sunset Dr332,382-9,5831935$665,000113
209 E Upland Rd332,565-16,9881933$610,00082
107 Highgate Rd322,212-16,5531935$685,00040

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: property-details-mls-status-cancelled
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: 2
  • Dimensione del lotto: 24,200 sqft
  • Area edificata: 3,484 sqft
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento: Hot water
  • Piscina: No
  • Caminetti: 1
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 503001 8.-1-5
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $370,000
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $123,200
  • Valore Stimato del Terreno: $123,200
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $246,800
  • Stima di Mercato: -