116 Corwin St San Francisco, California, 94114
2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti
Stima $5,310/mese

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$1,107,000
Zestimate
San Francisco
Punteggio Investitore Airbnb
$41,968
Profitto Annuo
5.3%
Tasso Cap
4.6%
Rend. Cassa
$82,998
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $299/notte con un'occupazione del 76%.La tariffa per notte prevista è di $345/notte con un'occupazione del 77%.
Primo 53% dei comparabili
Primo 61% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$97,912
Ricavo Annuale
77%
Occupazione Media
$345
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$85k
$140k
$200k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$47,569
Profitto
Ricavo
$82,998
Spese Operative
$24,470
Reddito Operativo
$58,528
Mortgage & Taxes
$10,959
Profitto (Flusso di Cassa)
$47,569
$1,002,800
Investimento in Contanti
Acconto
$996,300
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,500
Totale
$1,002,800
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
4.59%
Tasso di capitalizzazione
5.28%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$3,258
Imposta sulla proprietà detraibile
$10,959
La tua deduzione totale
$42,903
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $42,903 = $107,097
Tasse su $107,097 (30%)
$32,129
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$32,129
Risparmi fiscali stimati
$12,871
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
1989
Dimensione:
1,513 sqft
Tipo:
CONDO
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
525 27th St | 2 | 2 | 1,869 | - | 0 | 1998 | $0 | - |
737 Grand View Ave | 2 | 2 | 1,272 | - | 0 | 1987 | $1,650,000 | - |
752 Grand View Ave | 2 | 2 | 1,649 | - | 3,125 | 1994 | $1,925,000 | - |
577 Eureka St | 2 | 2 | 1,213 | - | 1,359 | 1908 | $0 | - |
3869b-B 19th St | - | 2 | 3,470 | - | 0 | 1989 | $3,225,000 | - |
454 Corbett Ave | 3 | 3 | 1,697 | - | 0 | 1982 | $1,599,000 | - |
575 Eureka St | 1 | 1 | 1,188 | - | 1,533 | 1908 | $0 | - |
270 States St | 3 | 1 | 1,092 | - | 2,125 | 1870 | $0 | - |
829 Castro St | 4 | 3 | 2,390 | - | 2,660 | 1904 | $2,475,000 | - |
57 States St | 2 | 2 | 1,545 | - | 2,643 | 1966 | $0 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Condominium Unit (Residential)
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: 1,513 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: RH2
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 2714 -046
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $1,480,454
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $740,227
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
---|---|---|---|
05/27/20 | $0 | 0% | Mary C Ray, Michael J Zyracki |
01/22/15 | $0 | 0% | Ray Zyracki Family Living Trust, Michael J Zyracki |
10/20/05 | $1,105,000 | 63% | Michael J Zyracki, Mary Claire Ray |
07/25/02 | $0 | 0% | Jerry W Okane, Marjorie M Berte |
07/25/02 | $0 | 0% | Jerry W Okane, Marjorie M Berte |
Proprietà
- Nome: Ray Zyracki Family Living
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 116 Corwin St, San Francisco, CA 94114
- Anni di Proprietà: 54
- Equity della Casa: $1,352,000
- Saldo Rimanente del Mutuo: $400,000
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: Yes
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Media: Everett Middle School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Academy Of Arts And Sciences with 6/10 valutazione a stelle