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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 116 Corwin St, San Francisco, CA, 94114

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $1,107,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$82,998

Profitto (Flusso di cassa)

$47,569

Tasso di capitalizzazione

5.3%

Ricavo Annuale

$82,998

AirDNA prevede $299/notte con un'occupazione del 76% (82,998) Airbtics prevede $345/notte con un'occupazione del 77% (97,027) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 76% tasso di occupazione, $299 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$63,268$104,052$132,074$180,246
Occupazione67%80%85%96%
Nightly Rate$255$351$418$506

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
Occupazione
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Metriche di rendimento

Il 4.59% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$47,569$95,138$142,707$190,276$237,845$475,690$1,427,070
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$110,700$110,700$110,700$110,700$110,700$110,700$110,700
Acconto$996,300$996,300$996,300$996,300$996,300$996,300$996,300
Apprezzamento della Proprietà$33,210$67,416$102,648$138,938$176,316$380,715$1,579,979
Rendimento Totale$1,187,779$1,269,554$1,352,355$1,436,214$1,521,161$1,963,405$4,114,049

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

4.59%

Tasso di capitalizzazione

5.28%

Ritorno sull'investimento

8.02%

property-location

116 Corwin St San Francisco, California, 94114

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Stima $5,310/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$1,107,000

Zestimate

San Francisco

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida


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Dati di mercato

50

Punteggio Investitore Airbnb

$41,968

Profitto Annuo

5.3%

Tasso Cap

4.6%

Rend. Cassa

$82,998

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $299/notte con un'occupazione del 76%.La tariffa per notte prevista è di $345/notte con un'occupazione del 77%.

Primo 53% dei comparabili

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Stagionalità

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40

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$97,912

Ricavo Annuale

77%

Occupazione Media

$345

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$85k

$140k

$200k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$47,569

Profitto

Ricavo

$82,998

Spese Operative

$24,470

Reddito Operativo

$58,528

Mortgage & Taxes

$10,959

Profitto (Flusso di Cassa)

$47,569

$1,002,800

Investimento in Contanti

Acconto

$996,300

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Totale

$1,002,800

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

4.59%

Tasso di capitalizzazione

5.28%

Profitto (Cumulativo)

$47,569

$110,700

$6,500

$33,210

$0

Guadagno totale

$83,090

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Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$3,258

Imposta sulla proprietà detraibile

$10,959

La tua deduzione totale

$42,903

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $42,903 = $107,097


Tasse su $107,097 (30%)

$32,129

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$32,129


Risparmi fiscali stimati

$12,871

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

1989

Dimensione:

1,513 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
525 27th St221,869-01998$0-
737 Grand View Ave221,272-01987$1,650,000-
752 Grand View Ave221,649-3,1251994$1,925,000-
577 Eureka St221,213-1,3591908$0-
3869b-B 19th St-23,470-01989$3,225,000-
454 Corbett Ave331,697-01982$1,599,000-
575 Eureka St111,188-1,5331908$0-
270 States St311,092-2,1251870$0-
829 Castro St432,390-2,6601904$2,475,000-
57 States St221,545-2,6431966$0-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: Condominium Unit (Residential)
  • Stories: 2
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: 1,513 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: RH2
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 2714 -046
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $1,480,454
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: $740,227
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -


Storico delle vendite

DataPrezzo di Vendita% FinanziataAcquirente
05/27/20$00%Mary C Ray, Michael J Zyracki
01/22/15$00%Ray Zyracki Family Living Trust, Michael J Zyracki
10/20/05$1,105,00063%Michael J Zyracki, Mary Claire Ray
07/25/02$00%Jerry W Okane, Marjorie M Berte
07/25/02$00%Jerry W Okane, Marjorie M Berte

Proprietà

  • Nome: Ray Zyracki Family Living
  • Occupato dal Proprietario: Yes
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 116 Corwin St, San Francisco, CA 94114
  • Anni di Proprietà: 54
  • Equity della Casa: $1,352,000
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $400,000
  • Importo Finanziato: -
  • Tipo di Proprietario: Individuo
  • Pegno: No
  • Ereditato: Yes
  • Pignoramento: No

Scuole

  • Scuola Media: Everett Middle School with 4/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Academy Of Arts And Sciences with 6/10 valutazione a stelle

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