1146 Forest Bluff Trail Round Rock, Texas, 78665-3911
3 camere da letto • 2.5 bagni • 10 ospiti
Stima $1,869/mese
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$389,600
Zestimate
Round Rock
$63,151
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $266/notte con un'occupazione del 65%.La tariffa per notte prevista è di $177/notte con un'occupazione del 63%.
Primo 51% dei comparabili
Primo 6% dei comparabili
Stagionalità
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$42,651
Ricavo Annuale
63%
Occupazione Media
$177
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$35k
$55k
$70k
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$14,980
Profitto
Ricavo
$63,151
Spese Operative
$21,890
Reddito Operativo
$41,261
Mortgage & Taxes
$26,281
Profitto (Flusso di Cassa)
$14,980
$98,233
Investimento in Contanti
Acconto
$77,920
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,625
Costi di Chiusura
$11,688
Totale
$98,233
Indice DSCR
Forte
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
15.24%
Tasso di capitalizzazione
10.59%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$18,491
Imposta sulla proprietà detraibile
$3,857
La tua deduzione totale
$27,845
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $27,845 = $122,155
Tasse su $122,155 (30%)
$36,646
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$36,646
Risparmi fiscali stimati
$8,354
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
8,357 sqft
Anno di costruzione:
1998
Dimensione:
2,252 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
CENTRAL
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1334 Rainbow Parke Dr | 3 | 2 | 1,889 | - | 6,288 | 2006 | $0 | 34 |
| 3922 Whitey Ford Way | - | 2 | 1,837 | - | 6,430 | 2001 | $0 | - |
| 3008 Indigo Trl | 4 | 3 | 2,848 | - | 18,737 | 1998 | $0 | - |
| 1505 Ty Cobb Pl | 3 | 2 | 1,461 | - | 5,704 | 2003 | $0 | 26 |
| 3034 Alton Pl | 3 | 3 | 3,112 | - | 29,839 | 2018 | $0 | 27 |
| 3816 Forest Creek Dr | - | 4 | 3,878 | - | 19,856 | 1999 | $0 | - |
| 404 Alton Cv | - | 4 | 4,473 | - | 20,778 | 2017 | $0 | - |
| 636 Trailside Bnd | 4 | 3 | 3,174 | - | 9,670 | 2015 | $0 | 75 |
| 1 Woodhollow Trl | 3 | 2 | 2,814 | - | 43,560 | 1981 | $0 | 25 |
| 1437 Rainbow Parke Dr | 3 | 2 | 1,864 | - | 8,056 | 2010 | $0 | 81 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 8,357 sqft
- Area edificata: 2,252 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Central
- Piscina: Yes
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: R-16-3841-000B-0012
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $403,195
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $100,000
- Valore Stimato del Terreno: $100,000
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $303,195
Stima di Mercato: $545,452
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 09/19/14 | $0 | 0% | Krystyna Sokolowski |
| 05/15/13 | $0 | 0% | Leopold Kaeprzak |
| 04/12/12 | $0 | 0% | Nancy D George |
Proprietà
- Nome: Krystyna Sokolowski
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 1146 Forest Bluff Trl, Round Rock, Tx 78665
- Anni di Proprietà: 118
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $0
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Elementare: Forest Creek Elementary School with 7/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Pfc Robert P Hernandez Middle School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Cedar Ridge High School with 6/10 valutazione a stelle